東急東横線「中目黒」駅から徒歩11分、JR「恵比寿」駅へも徒歩14分、「目黒」駅へ徒歩17分と、3駅・2路線を利用できる利便性の高い立地です。所在地は東京都目黒区中目黒4丁目。旧「松風園住宅」の系譜を引く、緑豊かで落ち着いた住宅街に位置する売地です。

周辺環境
中目黒駅周辺には目黒川沿いの桜並木や個性的なショップ・飲食店が集まる賑わいエリアがある一方、本物件周辺は一歩入った閑静な住宅街。Google Mapで確認できる範囲では、近隣に中目黒公園や祐天寺エリアへのアクセスも良好です。学区は中目黒小学校・目黒中央中学校。都市ガス・東京電力・公営水道・公共下水と各種インフラも整っています。

物件の特徴・セールスポイント
土地権利は「所有権」。公簿面積45.44㎡（約13.75坪）の整形地で、間口約6mと使いやすい形状です。南東側に幅員4mの私道（位置指定道路）で接道しており、日当たりへの期待も持てます。用途地域は第一種低層住居専用地域、建ぺい率60％・容積率150％。3階建ての建物が建てられる可能性があり（第1種高度地区・準防火地域の制限あり）、限られた敷地を縦に活用した設計を検討できます。現況は古家あり（木造一部RC造3階建・1994年築）で、現況渡し・契約不適合責任免責となります。

まとめ
中目黒の利便性と住環境の静けさを両立した希少なエリアの所有権付き土地です。設計の自由度を活かして、自分だけのオリジナル住宅を建てたい方にとって魅力的な一区画といえます。