阿佐ヶ谷コーポラス 1階
物件価格
3299万円
東京都杉並区
阿佐ヶ谷北4丁目
物件登録者：
東宝ハウス世田谷 山口さん
東宝ハウス世田谷 山口さん
この物件は仲介物件です
🏡文学と暮らしが交差する街「阿佐ヶ谷」専用庭付き2LDK！
物件の特徴
物件概要
所在地：東京都杉並区阿佐谷北2丁目28-14
交通：
・JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩13分
・JR中央総武線「阿佐ヶ谷」駅 バス4分＋バス停徒歩2分
構造／階数：RC造5階建1階部分
築年月：1969年6月（昭和44年）
専有面積：50.22㎡（壁芯）
専用庭面積：27.00㎡（約8.16坪）
間取り：2LDK＋3Closet
🌟 物件の魅力
緑あふれる約27㎡の専用庭付き！アウトドア好きにもおすすめ
コンビニまで徒歩1分、買い物も日常も便利な立地
阿佐ヶ谷パールセンター商店街やイベントで活気ある地域
修繕積立金総額：9,125万円超（2024年4月時点）で管理体制◎
「中杉通り」や「杉並区立杉森中」など教育・自然も充実の住環境
🛠 リフォーム内容（2025年3月22日完了予定）
水回り（キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台）交換
フローリング貼替・クロス全面貼替
建具・下足入れ・収納設置、スクエア照明新設
浴室換気乾燥暖房機、玄関収納、ハウスクリーニング
周辺環境（徒歩圏内）
ファミリーマート阿佐谷北五丁目店（約1分）
セブンイレブン阿佐谷北五丁目店（約1分）
エトモPICO阿佐ヶ谷（約3分）
阿佐ヶ谷パールセンター（約6分）
杉並区立杉森小学校（約7分）
🔑おすすめポイント
駅徒歩圏・バスアクセスも豊富な好立地で、阿佐ヶ谷らしい落ち着きと利便性を兼ね備えた一室。南向きの明るいLDK＋専用庭が魅力です！リフォーム済で即入居可能♪
| 物件名 | 阿佐ヶ谷コーポラス 1階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3299.0万円 | ||
| 住所 | 東京都杉並区 阿佐ヶ谷北4丁目 | ||
| 沿線情報 |
JR総武線（各駅停車） 阿佐ケ谷まで徒歩13分 |
| マンション名 | 阿佐ヶ谷コーポラス | 物件所在地 | 阿佐ヶ谷北4丁目 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | 管理形態 | 委託（巡回） |
| 管理費(有無) | 有 | 管理費(金額) | 5000円 |
| 修繕積立金(有無) | 有 | 修繕積立金(金額) | 14000円 |
| 駐車場の有無 | 無 | ||
| 駐車場の空きの有無 | - | 駐車場の月額 | -円 |
| 有線放送に係る費用 | - | 有線放送の費用 | -円 |
| インターネットに係る費用 | - | インターネットの費用 | -円 |
| その他諸費用名称1 | 駐輪場（年額） | その他諸費用名称1の費用 | 3000円 |
| その他諸費用名称2 | - | その他諸費用名称2の費用 | -円 |
| 敷地権利 | 所有権のみ | ||
| 用途地域1 | 近隣商業 | 用途地域2 | - |
| 構造部（主要部） | 鉄骨 | 構造部（一部） | - |
| 施工会社 | 株式会社ニチモ | 建物地上階層 | 地上8階建 |
| 建物地下階層 | 地下0階 | 開口部向き | 南西 |
| 占有面積の根拠 | 壁芯 | 占有面積 | 50.22㎡ |
| 間取り | 2LDK | ||
| バルコニーの有無 | 無 | バルコニー面積 | -㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | -㎡ | ルーフバルコニー使用料 | -円 |
| 専用庭面積 | 27.0㎡ | 専用庭使用料 | 0円 |
| テラス面積 | -㎡ | テラス使用料 | -円 |
| 完成時期（年） | 1971年 | 完成時期（月） | 4月 |
| 建物状況 | 中古 | 総戸数 | 93 |
| リフォーム（外装） | - | リフォーム（内装） | 済 |
| 引渡し | 相談 |
スタッフからのコメント
担当者：
山口 一重
山口 一重
こちらの物件はリノベーション住戸で、工事は完了しています。
バルコニーは無しとなっていますが実際にはバルコニーはあり、面積は占有面積の中に含まれています。
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