東急東横線「学芸大学」駅・東急田園都市線「三軒茶屋」駅それぞれ徒歩16分に位置する、世田谷区下馬のリノベーションマンションです。4階南西角住戸、専有面積71.76㎡（約21.70坪）の3LDK。バルコニー面積は5.19㎡で、明るく開放的な住環境が整っています。

【周辺環境】
徒歩圏内に世田谷区立中丸小学校（約300m）・駒留中学校（約600m）があり、子育て世帯にとって安心の教育環境です。下馬中央公園（約400m）をはじめ公園が充実しており、緑豊かな住宅街で日々の暮らしをゆったりと楽しめます。ローソン下馬三丁目店が徒歩約1分（約80m）と日常の買い物にも便利。また「渋谷駅」「目黒駅」行きのバス停が目の前にあり、広域へのアクセスも良好です。

【物件の特徴・セールスポイント】
リノベーション済みで、ダウンライト新規設置・ウォシュレットトイレ交換・シャワーヘッド＆ホース交換・キッチン水栓交換・ガスコンロ交換・給湯器新規交換・クロス全面張替など、主要設備が一新されています。建具新規取付（一部既存）やハウスクリーニングも実施済みで、内装は2026年8月末までに完了予定。管理体制も整っており、エレベーターあり・インターネット利用可と設備面も充実しています。2年間の設備保証付きで、安心して新生活をスタートできます。

【まとめ】
閑静な住宅街に佇む気品あるレジデンスで、教育環境・公園・商業施設のバランスが取れた暮らしやすいエリアです。リノベーション済みのため即入居準備が整いやすく、ファミリー層にも単身・カップルにも対応できる3LDKの間取りが魅力です。