牛込中央マンション 4階
物件価格
4799万円
東京都新宿区
弁天町
物件登録者：
東宝ハウス世田谷 山口さん
東宝ハウス世田谷 山口さん
この物件は仲介物件です
南西×南東角住戸！陽当たり・通風・眺望良好の2LDK
物件の特徴
🏠 物件概要
所在地：東京都新宿区弁天町10-5
交通：
・都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩5分
・東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩8分
構造／階数：RC造6階建4階部分
築年：1967年5月（昭和42年）
間取り：2LDK
専有面積：61.95㎡（約18.73坪）
バルコニー面積：3.61㎡
✨ 特徴
南西×南東の角住戸で、陽当たり・通風・眺望ともに良好！
LDKは明るく広々とした約12.1帖、家具付きで即生活スタート可
大型のWIC＋2面の収納完備で収納力も抜群
夜間オートロック完備（23:00〜翌5:00）で安心
2021年に大規模修繕工事済み、管理状態も良好
修繕積立金総額：1.1億円超（2024年6月時点）
🛠 リノベーション内容（2025年2月20日完成）
床・クロス・洗面・トイレ
キッチン・ユニットバス・建具
新規エアコン1台設置
🏪 周辺施設
よしやSainE 柳町店（徒歩6分）
くすりの福太郎市谷柳町店（徒歩6分）
くすりの福太郎早稲田店（徒歩8分）
ファミリーマート牛込柳町駅前店（徒歩5分）
明るく開放的なLDK、南面に面した眺望と採光の良さが魅力の住戸です。2駅2路線利用可能でアクセスも良好。静かな住宅街にありながら利便性も高い一押し物件です！
| 物件名 | 牛込中央マンション 4階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4799.0万円 | ||
| 住所 | 東京都新宿区 弁天町 | ||
| 沿線情報 |
都営大江戸線 牛込柳町まで徒歩5分 東京メトロ東西線 早稲田まで徒歩8分 |
| マンション名 | 牛込中央マンション | 物件所在地 | 弁天町 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | 管理形態 | 自主管理（通勤） |
| 管理費(有無) | 有 | 管理費(金額) | 10000円 |
| 修繕積立金(有無) | 有 | 修繕積立金(金額) | 28300円 |
| 駐車場の有無 | 駐車場 | ||
| 駐車場の空きの有無 | 無 | 駐車場の月額 | 20000円 |
| 有線放送に係る費用 | - | 有線放送の費用 | -円 |
| インターネットに係る費用 | - | インターネットの費用 | -円 |
| その他諸費用名称1 | 地代（月額） | その他諸費用名称1の費用 | 11570円 |
| その他諸費用名称2 | - | その他諸費用名称2の費用 | -円 |
| 敷地権利 | 借地権のみ | ||
| 用途地域1 | １種中高層 | 用途地域2 | - |
| 構造部（主要部） | RC | 構造部（一部） | - |
| 施工会社 | 株式会社藤田組 | 建物地上階層 | 地上6階建 |
| 建物地下階層 | 地下0階 | 開口部向き | 南西 |
| 占有面積の根拠 | 登記 | 占有面積 | 61.95㎡ |
| 間取り | 2LDK | ||
| バルコニーの有無 | 有 | バルコニー面積 | 3.61㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | -㎡ | ルーフバルコニー使用料 | -円 |
| 専用庭面積 | -㎡ | 専用庭使用料 | -円 |
| テラス面積 | -㎡ | テラス使用料 | -円 |
| 完成時期（年） | 1967年 | 完成時期（月） | 5月 |
| 建物状況 | 中古 | 総戸数 | 31 |
| リフォーム（外装） | - | リフォーム（内装） | 済 |
| 引渡し | 相談 |
スタッフからのコメント
担当者：
山口 一重
山口 一重
こちらはリノベーションが完了している住戸です。
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