東急世田谷線「世田谷」駅および「松陰神社前」駅いずれも徒歩8分圏内に位置する、地上2階・地下1階建ての戸建て物件です。令和8年11月末完成予定のフルリノベーション工事が予定されており、新生活をきれいな状態でスタートできます。

【物件概要】
木・鉄筋コンクリート造スレート葺、2000年1月築。土地面積54.34㎡、延床面積は1階32.91㎡・2階32.91㎡・地下1階35.37㎡の3層構成。権利形態は借地権（賃貸借期間：2022年1月14日〜2042年1月13日、満20年間）。地代は月13,342円。用途地域は第二種住居地域、準防火地域、建蔽率60%・容積率300%。

【周辺環境】
世田谷区役所まで徒歩1分という利便性の高い立地。若林公園・図書館も徒歩圏内で、緑と文化施設が身近にあります。渋谷・三軒茶屋へのアクセスも良好で、買い物・外食・通勤など日常の行動範囲が広がります。南西側に幅員約10mの公道が接面しており、採光・通風も確保しやすい環境です。

【物件の特徴・セールスポイント】
リノベーション内容は非常に充実しており、新規ユニットバス（浴槽乾燥機・追い焚き付き）・新規キッチン（食洗器付・1950サイズ）・新規洗面台（W900）・新規トイレ・新規フローリング・クロス張替・ダウンライト新規設置・フロアタイル張替・室内給排水管新規交換・給湯器交換・外壁屋根塗装工事と、設備・内外装をほぼ一新。地下1階は車庫としても活用可能で、3層の空間を持つ住まいとしての住み応えも十分です。

【まとめ】
世田谷の利便性の高いエリアで、フルリノベーション済みの住まいをお探しの方に注目の一棟です。借地権物件ならではのコスト感と、充実した設備内容のバランスが魅力。引渡しは相談可能ですので、お気軽にお問い合わせください。