【物件概要】
東京都調布市小島町2丁目に位置する、SRC造・地上12階建てマンションの6階部分。専有面積81.25㎡（壁芯）とゆとりある広さに、バルコニーを2か所備えた開放的な間取りです。構造はSRC造で耐久性が高く、管理は全部委託により日常の管理が行き届いた住環境が保たれています。専用トランクルームが使用料無料で利用できるのも嬉しいポイントです。

【周辺環境】
京王線・京王相模原線「調布駅」から徒歩5分という抜群のアクセス。特急利用で新宿まで約15分、都営新宿線直通で千葉方面へもスムーズです。バスを利用すれば吉祥寺・三鷹方面へも直接アクセス可能。駅周辺は再開発が進み、商業施設が続々オープンしています。徒歩圏内にはセブン-イレブン（約210m）、京王百貨店トリエ京王調布店（約500m）、調布市役所前郵便局（約220m）、医療法人社団飯野病院（約450m）、あいあい保育園調布乳幼児園（約130m）、調布市立富士見台小学校（約700m）など、生活に必要な施設が充実しています。

【物件の特徴・セールスポイント】
ペット飼育相談可（犬・猫は体長50cm以内、体重10kg程度まで）、楽器使用相談可（夜21時〜朝9時を除く）と、暮らし方の自由度が高いマンションです。希望に応じてリフォームも可能（費用は買主様負担）。現況空室のため、スムーズに入居計画を立てられます。エレベーター・メールボックス・ごみ集積所・トランクルームと設備も充実。自転車置場の空きもあります（年額6,000円）。

【まとめ】
利便性・生活環境・自由度の高い住まい方が叶う、調布エリアを代表する好立地物件です。駅近・広めの室内・ペット可と、ご家族やペットと快適に暮らしたい方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。🐾🎵