幡ヶ谷ハイムグランシス 9階
物件価格
1億4800万円
東京都渋谷区
幡ヶ谷3丁目
物件登録者：
東宝ハウス世田谷 山口さん
東宝ハウス世田谷 山口さん
この物件は仲介物件です
幡ヶ谷ハイムグランシス – 渋谷区幡ヶ谷のシンボルマンション！
物件の特徴
京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩7分／京王線「笹塚」駅 徒歩9分
🏠 物件概要
専有面積（壁芯）：82.26㎡（約24.88坪）
バルコニー面積：12.35㎡（約3.73坪）
間取り：3LDK＋3Closet＋WIC
構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 地下1階付13階建9階部分
築年月：1996年3月
総戸数：192戸
管理費：月額14,680円
修繕積立金：月額18,040円
現況：空室（引渡し相談）
✨ 特徴
新耐震基準物件・長期修繕計画書あり
修繕積立金総額：403,597,000円（令和6年1月1日現在）
エントランスやロビーが豪華で高級感あり
新規リノベーション（2025年5月16日完了予定）
システムキッチン・ユニットバス・トイレ交換
建具・給湯器・フローリング貼替・クロス全面貼替
ハウスクリーニングなど
南東向きで陽当たり良好な角部屋
収納充実（WIC、各部屋クローゼット）
🛍 周辺環境
ライフ幡ヶ谷店：徒歩3分
幡ヶ谷モール：徒歩5分
コンビニ・飲食店・ジムも多数あり生活便利
🚉 アクセス良好
新宿まで乗換なし2駅4分！
渋谷駅まで17分／東京駅まで22分の好立地！
この物件は、利便性・資産価値・居住性の三拍子揃った、渋谷区のプレミアムマンションです。是非お問合せください！
| 物件名 | 幡ヶ谷ハイムグランシス 9階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 14800.0万円 | ||
| 住所 | 東京都渋谷区 幡ヶ谷3丁目 | ||
| 沿線情報 |
京王新線 幡ヶ谷まで徒歩7分 京王線 笹塚まで徒歩9分 |
| マンション名 | 幡ヶ谷ハイムグランシス | 物件所在地 | 幡ヶ谷3丁目 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | 管理形態 | 委託（通勤） |
| 管理費(有無) | 有 | 管理費(金額) | 14680円 |
| 修繕積立金(有無) | 有 | 修繕積立金(金額) | 18040円 |
| 駐車場の有無 | 駐車場 | ||
| 駐車場の空きの有無 | 無 | 駐車場の月額 | 42000円 |
| 有線放送に係る費用 | - | 有線放送の費用 | -円 |
| インターネットに係る費用 | - | インターネットの費用 | -円 |
| その他諸費用名称1 | - | その他諸費用名称1の費用 | -円 |
| その他諸費用名称2 | - | その他諸費用名称2の費用 | -円 |
| 敷地権利 | 所有権のみ | ||
| 用途地域1 | １種住居 | 用途地域2 | - |
| 構造部（主要部） | SRC | 構造部（一部） | - |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 建物地上階層 | 地上13階建 |
| 建物地下階層 | 地下1階 | 開口部向き | 南東 |
| 占有面積の根拠 | 壁芯 | 占有面積 | 82.26㎡ |
| 間取り | 3LDK | ||
| バルコニーの有無 | 有 | バルコニー面積 | 12.35㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | -㎡ | ルーフバルコニー使用料 | -円 |
| 専用庭面積 | -㎡ | 専用庭使用料 | -円 |
| テラス面積 | -㎡ | テラス使用料 | -円 |
| 完成時期（年） | 1998年 | 完成時期（月） | 3月 |
| 建物状況 | 中古 | 総戸数 | 123 |
| リフォーム（外装） | - | リフォーム（内装） | 完了予定 |
| 引渡し | 相談 |
スタッフからのコメント
担当者：
山口 一重
山口 一重
こちらの住戸は現在リノベーション工事中で、5月中旬に工事完了予定となっております。
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