西武新宿線「下落合」駅から徒歩3分という利便性に加え、神田川や「妙正寺川」、せせらぎの里公苑など自然豊かな住環境が魅力の「ライオンズマンション下落合」。内装は令和7年1月にフルリノベーション済みで、すぐにご入居いただける状態です。

専有面積59.30㎡の2LDKは、三方向角部屋ならではの開放感と通風性に優れた間取り。13.8帖のLDKは広々としており、ダイニングとリビングをゆったりとレイアウトできます。キッチンには嬉しい食洗機を完備。浴室には乾燥暖房機能が付き、毎日の暮らしを快適にサポートします。

居室には4つのクローゼットが設置されており、収納力も申し分なし。外壁はタイル貼り、オートロック・宅配ボックス付きでセキュリティ面も安心。共用部の大規模修繕工事も済んでおり、長期修繕計画も整備されています。

周辺にはスーパーや学校、自然豊かな公園が点在し、ファミリーにもおすすめの住環境です。

📍 所在地・アクセス
東京都新宿区中落合1丁目2-22

西武新宿線「下落合」駅 徒歩3分
JR山手線・西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩15分
都営大江戸線「中井」駅 徒歩10分
東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩14分

🏡 物件概要
販売価格：6,499万円（税込）
専有面積：59.30㎡（約17.93坪）
バルコニー面積：8.36㎡
間取り：2LDK＋4Closet
構造：鉄筋コンクリート造
築年：昭和58年8月（築約41年）

管理費：月額12,220円
修繕積立金：月額17,080円
駐輪場：年額1,000円（子どもは年額500円）

✨ 主な設備・仕様
食洗機・浴室換気乾燥暖房機付き
オートロック・宅配ボックス完備
アフターサービス保証付き
三方向角部屋・収納豊富
フルリノベーション済（令和7年1月）