JR山手線・日比谷線「恵比寿」駅から徒歩3分、さらに「代官山」駅も徒歩圏という抜群のロケーションに佇む『ルモン広尾』。2駅5路線利用可能で、渋谷・新宿・品川など都内主要エリアへのアクセスも快適。通勤・通学はもちろん、休日のショッピングや外食も楽しめる好立地です。

お部屋は東南角部屋につき陽当たり・通風・眺望すべて良好。専有面積46.98㎡の2LDKタイプで、コンパクトながらも無駄のない間取りが魅力。リビングと洋室がバルコニーに面し、開放感もあります。目の前には「恵比寿東公園（通称たこ公園）」が広がり、春には満開の桜を楽しめる特別なロケーション。

平成30年には大規模修繕工事が実施され、共用部分の維持管理も行き届いており、安心してお住まいいただけます。
管理体制は良好で、長期修繕計画あり。マンション1階にはコンビニも入っており、日常生活の利便性も高いです。

恵比寿・代官山・中目黒を生活圏としながら、自然と都市のバランスを享受できる貴重な物件です。

📍 所在地・アクセス
東京都渋谷区広尾1丁目6-3
JR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩3分
東急東横線「代官山」駅 徒歩12分

🏡 物件概要
販売価格：7,999万円（税込）

間取り：2LDK＋2Closet
専有面積：46.98㎡（壁芯）
バルコニー面積：3.36㎡
所在階：地上11階建7階部分
築年月：昭和55年3月（築約44年）

管理費：月額15,130円
修繕積立金：月額9,400円

土地権利：所有権
構造：鉄骨鉄筋コンクリート
総戸数：78戸
現況：空室
ペット飼育：不可
駐車場：空有（月額33,000円）
管理会社：株式会社レジデンシャルサービス
管理形態：全部委託（日勤）

🌸 周辺施設（徒歩3分以内）

恵比寿東公園（たこ公園）
ファミリーマート恵比寿駅東口店
成城石井アトレ恵比寿店
恵比寿ガーデンプレイス：徒歩6分