三洋マンション 2階
物件価格
2690万円
東京都世田谷区
若林５丁目
物件登録者：
東宝ハウス世田谷 山口さん
東宝ハウス世田谷 山口さん
この物件は仲介物件です
三方角部屋・陽当たり良好の快適1LDK
物件の特徴
東急世田谷線「若林」駅 徒歩5分、「松陰神社前」駅 徒歩8分、小田急線「梅ヶ丘」駅 徒歩15分の好立地。
三方向（南西・南東・北東）に窓がある明るい角住戸で、心地よい風と光を感じながら過ごせる1LDKのお部屋です。
2025年4月に新規フルスケルトンリフォームを実施予定で、キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台はもちろん、フローリングやクロスもすべて一新。浄水機能付き水栓、浴室乾燥機、LED照明、建具交換、収納新設など快適設備も充実しています。
バルコニーも約6.80㎡と広めで開放感もあり、ペット飼育も細則の範囲で可能です。
📍 アクセス
東急世田谷線「若林」駅 徒歩5分
東急世田谷線「松陰神社前」駅 徒歩8分
小田急線「梅ヶ丘」駅 徒歩15分
🏠 物件概要
所在地：東京都世田谷区若林5丁目28-22
構造：RC造地上4階建2階部分
築年月：1966年3月
専有面積：37.68㎡（壁芯）／バルコニー面積：6.80㎡
管理形態：全部委託（日勤）
管理費：8,000円／月
修繕積立金：10,000円／月
現況：空室／引渡し：相談
ペット飼育：可（細則あり）
🛠 主なリフォーム内容（2025年4月完了予定）
システムキッチン新規交換（浄水機能付）
ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
温水洗浄機能付きトイレ新規交換
洗面化粧台新規交換／クロス・フローリング全面張替え
建具新規交換、給湯器・照明新規交換
ハウスクリーニング 他多数
| 物件名 | 三洋マンション 2階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2690.0万円 | ||
| 住所 | 東京都世田谷区 若林５丁目 | ||
| 沿線情報 |
東急世田谷線 若林まで徒歩5分 小田急小田原線 梅ヶ丘まで徒歩15分 |
| マンション名 | 三洋マンション | 物件所在地 | 若林５丁目 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | 管理形態 | 一部委託（管理員なし） |
| 管理費(有無) | 有 | 管理費(金額) | 8000円 |
| 修繕積立金(有無) | 有 | 修繕積立金(金額) | 10000円 |
| 駐車場の有無 | 無 | ||
| 駐車場の空きの有無 | - | 駐車場の月額 | -円 |
| 有線放送に係る費用 | - | 有線放送の費用 | -円 |
| インターネットに係る費用 | - | インターネットの費用 | -円 |
| その他諸費用名称1 | - | その他諸費用名称1の費用 | -円 |
| その他諸費用名称2 | - | その他諸費用名称2の費用 | -円 |
| 敷地権利 | 所有権のみ | ||
| 用途地域1 | １種低層 | 用途地域2 | - |
| 構造部（主要部） | RC | 構造部（一部） | - |
| 施工会社 | 国分建設 | 建物地上階層 | 地上4階建 |
| 建物地下階層 | 地下0階 | 開口部向き | 南西 |
| 占有面積の根拠 | 登記 | 占有面積 | 37.68㎡ |
| 間取り | 1LDK | ||
| バルコニーの有無 | 有 | バルコニー面積 | 6.8㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | -㎡ | ルーフバルコニー使用料 | -円 |
| 専用庭面積 | -㎡ | 専用庭使用料 | -円 |
| テラス面積 | -㎡ | テラス使用料 | -円 |
| 完成時期（年） | 1966年 | 完成時期（月） | 3月 |
| 建物状況 | 中古 | 総戸数 | 11 |
| リフォーム（外装） | - | リフォーム（内装） | 済 |
| 引渡し | 相談 |
スタッフからのコメント
担当者：
山口 一重
山口 一重
開放感のある三方角部屋のリノベーション住戸です。
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