都心へのアクセスと、商店街の温かみを兼ね備えた街「方南町」。
本物件は東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から徒歩4分、始発駅利用で新宿・銀座・赤坂見附など都心各地へ直通アクセスが可能。
敷地北側には善福寺川緑道が広がり、四季を感じられる癒しの住環境です。

お部屋は南向きの2階住戸。新規リノベーションにより、ナチュラルで機能的な空間へ生まれ変わる予定です。
DKと洋室の仕切りを開放すれば、広々とした1LDK風にも使える柔軟なレイアウト。

🔧 内装リノベーション（スケルトン）予定内容：

システムキッチン交換
ユニットバス交換（追焚・浴室乾燥機付）
トイレ・洗面化粧台交換
フローリング張替・クロス全面貼替
建具交換・配管更新・ハウスクリーニング ほか

🚉 アクセス

東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩4分（始発駅）
「新宿」駅まで直通12分
「赤坂見附」駅まで約22分
「銀座」駅まで約28分
「大手町」駅まで約33分

📝 物件概要

所在地：東京都杉並区方南2丁目28-18
構造：鉄筋コンクリート造 地上7階建2階部分
専有面積：58.50㎡（壁芯）／バルコニー：2.70㎡
間取り：2LDK（予定）
築年数：1976年6月築（昭和51年）
総戸数：25戸
管理費：月額17,600円／修繕積立金：月額19,400円
施工会社：大成建設株式会社
管理形態：全部委託（日勤）／管理会社：日本ハウズイング
修繕履歴：大規模修繕工事実施済（令和3年）、玄関扉交換（令和4年）
ペット飼育：不可
オートロック：無／エレベーター：無
現況：空室／引渡：相談

🌟 おすすめポイント

始発駅×徒歩4分の利便性
善福寺川沿いの緑豊かな住環境
方南銀座商店街至近の暮らしやすい街並み
フルリノベーションで生まれ変わる快適空間
長期修繕計画あり／新耐震基準相当の安心物件