自然を身近に感じられる閑静な住宅街、馬事公苑エリア。
本物件は約15.8帖の広々LDKと、ゆったりとした専用テラス＆専用庭が魅力の1LDKリノベーション物件です。
ペット飼育可能（細則あり）で、大切なご家族とも快適にお住まいいただけます。

🔧 2025年5月上旬完成予定の新規リノベーション内容（抜粋）

システムキッチン新規交換（浄水機能付）
洗面化粧台・トイレ・ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）
建具交換／玄関収納新設
床・クロス全面張替／フロアタイル新規施工
給湯器新規交換（追い焚き付き）
照明器具交換／ハウスクリーニング

🏷 おすすめポイント

テラス＋専用庭付きの開放的な1LDK（ガーデニングも◎）
15.8帖の広々LDKは家具配置も自由自在
オートロック・防犯カメラ完備でセキュリティ安心
アフターサービス保証＆365日水回りサポート付
ペット飼育可（1住戸につき犬猫2匹まで／細則有）

📍 アクセス

小田急線「千歳船橋」駅 徒歩13分
成城学園前・用賀駅方面へバスアクセスも◎

🛍 周辺施設（徒歩圏内）

サミットストア砧店…徒歩6分
ローソン・クリエイトS.D…徒歩6～7分
日本大学商学部…徒歩7分
馬事公苑／砧公園も近く、散歩コースにも最適

📋 物件概要

所在地：東京都世田谷区桜4-5-5
専有面積：44.68㎡（壁芯）／テラス・専用庭合計：14.79㎡
構造：RC造陸屋根4階建 1階部分
総戸数：22戸
築年：昭和60年7月（1985年）
管理会社：大成有楽不動産
管理費：月額14,580円／修繕積立金：月額9,790円／専用庭使用料：月額300円
現況：空室
駐車場：空無（要確認）