東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩14分、落ち着いた住宅街・野沢三丁目の高台に位置する眺望良好な2LDK。
南向きの広々としたバルコニーからは都心を一望でき、天気の良い日は富士山を望めることも。
室内は令和7年3月に新規フルリノベーション済み。木目を基調としたナチュラルな内装で、心地よい空間に仕上がっています。

🔧 新規リノベーション内容（令和7年3月完了）

給排水管交換（マルチバルブ付き）
システムキッチン（W2250・食洗機付）
ユニットバス（浴室乾燥機・追焚機能付）
洗面化粧台／温水洗浄機能付トイレ
クロス・フローリング全室張替／建具交換
照明設置（LED）／エアコン設置（LDK）
カラーテレビモニター付インターホン ほか

📍 物件の魅力ポイント

バルコニーからの圧巻のパノラマ眺望
開放感あるリビングダイニング（約11.5帖）
全室収納付き、南向きで明るい室内
長期修繕計画有り・エレベーター完備
2駅2路線利用可能な利便性

🚉 アクセス

東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩14分
東急東横線「学芸大学」駅 徒歩17分

📝 物件概要

所在地：東京都世田谷区野沢3-31-3
構造：鉄筋コンクリート造 地上5階建5階部分
築年：昭和55年12月（1980年）築
専有面積：55.43㎡（壁芯）／バルコニー面積：12.72㎡
間取り：2LDK
総戸数：36戸
管理費：月額11,600円／修繕積立金：月額9,970円
管理会社：合人社計画研究所（全部委託・巡回）
施工会社：フジタ工業
管理形態：全部委託（巡回）
現況：空室／引渡：即時（現金決済優先）
駐車場：空無／バイク置場・駐輪場あり
ペット飼育：相談可（規約による）

🛒 周辺環境も充実

サミットストア：徒歩3分
セブンイレブン：徒歩4分
ツルハドラッグ：徒歩6分
野沢公園：徒歩7分