✨【物件の魅力ポイント】

✅ 武蔵小山駅徒歩8分｜目黒線沿線×3駅3路線利用可能
→ 都心直結で通勤・通学に抜群！戸越銀座駅・戸越駅へもアクセス可

✅ 総戸数62戸｜安心の管理体制
→ 長期修繕計画あり、管理員6勤体制で日々の暮らしも安心。

✅ 令和5年 大規模修繕工事実施済み
→ EV・給水ポンプ・塩ビ管交換など主要インフラもしっかりメンテナンス済！

✅ 新規リノベーション（2024年7月完了予定）
→ キッチン、浴室、洗面、トイレ、フローリング、建具、クロス、ダウンライト、玄関タイル貼替までフルリニューアル。

✅ 南向き×角住戸×2面バルコニー
→ 明るく開放的な室内、風通しも良好！

✅ 2つのウォークインクローゼット
→ 収納充実！居住空間をスッキリ保てます。

🚉【アクセス】（利便性抜群）

東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩8分
東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩11分
都営浅草線「戸越」駅 徒歩13分

📐【物件概要】

所在地：東京都品川区荏原4丁目3-4
価格：8,199万円（税込）
間取り：2LDK＋2Closet＋WIC
専有面積：53.91㎡（壁芯）
バルコニー面積：7.66㎡
構造：RC造 地下1階付地上9階建／2階部分
築年月：平成2年2月（1990年2月）
管理費：月額10,300円
修繕積立金：月額9,700円
管理形態：全部委託（日勤管理）
現況：空室（リノベーション完了後引渡し）

🛠【リノベーション内容（2024年7月中旬完了予定）】

システムキッチン新規交換（食洗機・浄水器一体型）
ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付き）
洗面台新規交換
トイレ新規交換（温水洗浄便座付）
フローリング貼替（LDK・洋室・廊下）
建具交換
クロス全室貼替
ダウンライト新規設置
玄関タイル貼替
ハウスクリーニング など

🗺 LIFE INFORMATION（徒歩5〜10分圏内）

武蔵小山商店街パルム：約1分（約80m）
オオゼキ武蔵小山店：約7分（約550m）
武蔵小山駅ビル「エトモ」：約8分（約600m）
サミットストア荏原4丁目店：約10分（約800m）