🏠【物件のポイント】
✅ 「乃木坂」駅 徒歩9分｜3駅5路線利用可能
→ 千代田線・日比谷線・大江戸線・銀座線など複数路線で都心主要エリアへスムーズにアクセス。

✅ 「西麻布」交差点徒歩1分｜港区アドレスの好立地
→ 広尾・表参道・六本木へ徒歩圏内。飲食・買物・医療・文化施設すべてが揃うエリア。

✅ 南西角住戸×両面バルコニー
→ 採光・通風良好、都市の眺望を楽しめる明るい1LDK。

✅ 事務所利用相談可（条件有）
→ 税理士・弁護士・コンサル系など、都心での拠点を求める方にも最適。

✅ 新耐震基準マンション
→ 1986年築、しっかりとした構造で安心の資産性。

✅ 長期修繕計画表あり｜外壁タイル貼・宅配BOX・オートロック完備
→ 管理体制良好、セキュリティ設備も充実。

📍【ロケーション】～港区西麻布の中心～

東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩11分
JR山手線「渋谷」駅 バス9分（「西麻布」下車徒歩1分）

📐【物件概要】

所在地：東京都港区西麻布2丁目10-3
販売価格：7,499万円（税込）
間取り：1LDK
専有面積：48.40㎡（約14.64坪）
バルコニー面積：3.90㎡
築年月：昭和61年6月（1986年6月）
構造：RC造 地上6階建／4階部分
管理費：月額11,270円
修繕積立金：月額17,270円
現況：空室
用途地域：商業地域
管理形態：全部委託（巡回）
事務所利用：可（管理規約により条件あり）
ペット飼育：不可

🧳【周辺施設】

成城石井 西麻布店：約6分
ファミリーマート 西麻布一丁目店：約2分
ローソン 西麻布一丁目店：約3分
南青山内科クリニック：約4分
有栖川記念公園：約12分
六本木ヒルズ・東京ミッドタウン：徒歩圏内

✨【本物件におすすめの方】

西麻布・六本木・青山を拠点とした都心ビジネスユーザー
高級エリアで静かな住環境を求めるセカンドハウス希望者
将来的な賃貸運用も視野に入れる投資家・法人ユーザー