広尾センターハイツ 4階
東宝ハウス世田谷 山口さん
🏠【この物件の魅力】
✅ 空気を整える“全室空調換気”リノベーション（Wエアコン設置）
→ 室温・湿度を一定に保つ次世代仕様。断熱・気密性能にも配慮。
✅ 陽当たり・眺望・開放感◎ 南東向き角住戸＋前面渋谷川
→ 抜け感のある窓配置と、天井高で空間が広く感じられる室内。
✅ 1LDK＋WIC＋インナーバルコニー＋玄関土間付き
→ 単身・DINKSにちょうど良い「広さ」と「余白」のある間取り。
✅ 令和3年大規模修繕工事済み／修繕積立金豊富
→ 外壁・防水・屋上・鉄部塗装など修繕済。安心して永く住める物件です。
✅ リノベ内容充実（令和4年施工）
キッチン交換（W2435／食洗機付）
浴室交換（乾燥暖房・追焚付）
洗面・トイレ・給湯器交換
フローリング・建具・内装材新調、床暖房、室内クリーニングなど
📍【ロケーション】～渋谷区広尾5丁目の閑静な住宅街～
JR山手線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅 徒歩11分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩8分
渋谷区立広尾小学校区／周辺に高級スーパー・病院・緑道あり
📐【物件概要】
所在地：渋谷区広尾5-23-2
価格：9,980万円（税込）
間取り：1LDK＋WIC＋インナーバルコニー
専有面積：65.52㎡（壁芯）
バルコニー面積：8.19㎡
構造：鉄筋コンクリート造 地下1階付地上7階建／4階部分
築年月：昭和57年8月（1982年）
総戸数：80戸
管理費：月額14,090円
修繕積立金：月額12,780円
管理形態：全部委託（日勤）
現況：空室（内見可能）
ペット飼育：不可／事務所使用：不可
備考：エレベーターあり／トランクルームなし
👤【この物件におすすめの方】
渋谷・恵比寿・広尾に近く静かに暮らしたい単身・DINKSの方
快適性・空気質・断熱にこだわるリノベ志向のユーザー層
自宅兼サブワーク／書斎スペースを探しているハイブリッドワーカー
| 物件名 | 広尾センターハイツ 4階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9980.0万円 | ||
| 住所 | 東京都渋谷区 広尾5丁目 | ||
| 沿線情報 |
JR山手線 恵比寿まで徒歩11分 東京メトロ日比谷線 恵比寿まで徒歩11分 東京メトロ日比谷線 広尾まで徒歩8分 |
| マンション名 | 広尾センターハイツ | 物件所在地 | 広尾5丁目 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | 管理形態 | 委託（常駐） |
| 管理費(有無) | 有 | 管理費(金額) | 14090円 |
| 修繕積立金(有無) | 有 | 修繕積立金(金額) | 12780円 |
| 駐車場の有無 | 無 | ||
| 駐車場の空きの有無 | - | 駐車場の月額 | -円 |
| 有線放送に係る費用 | - | 有線放送の費用 | -円 |
| インターネットに係る費用 | - | インターネットの費用 | -円 |
| その他諸費用名称1 | - | その他諸費用名称1の費用 | -円 |
| その他諸費用名称2 | - | その他諸費用名称2の費用 | -円 |
| 敷地権利 | 所有権のみ | ||
| 用途地域1 | 商業 | 用途地域2 | - |
| 構造部（主要部） | SRC | 構造部（一部） | - |
| 施工会社 | 株式会社奥村組 | 建物地上階層 | 地上11階建 |
| 建物地下階層 | 地下1階 | 開口部向き | 南東 |
| 占有面積の根拠 | 壁芯 | 占有面積 | 65.52㎡ |
| 間取り | 1LDK | ||
| バルコニーの有無 | 有 | バルコニー面積 | 8.19㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | -㎡ | ルーフバルコニー使用料 | -円 |
| 専用庭面積 | -㎡ | 専用庭使用料 | -円 |
| テラス面積 | -㎡ | テラス使用料 | -円 |
| 完成時期（年） | 1982年 | 完成時期（月） | 8月 |
| 建物状況 | 中古 | 総戸数 | 80 |
| リフォーム（外装） | - | リフォーム（内装） | 済 |
| 引渡し | 相談 |
山口 一重
こちらの住戸はリノベーション工事が完了しております。
ご内見の相談やご質問はコメント欄をご利用ください。