🏙 ＜物件の特長＞

✅ 総戸数1,095戸の大規模タワーレジデンス
→ スケールメリットを活かした圧倒的な共用施設と管理体制の安心感。

✅ 都心直結！3駅5路線利用可の好立地
JR山手線「田町」駅 徒歩12分
ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅 徒歩11分
都営三田線「三田」駅 徒歩13分
→ 東京・渋谷へも直通アクセス可能な利便性。

✅ 都心にいながら広がる“リゾートビュー”
→ バルコニーからは開放的な東京タワービューと運河の風景。
→ 全室バルコニーに面した明るい住空間。

✅ ホテルライクな暮らしを叶える共用施設が充実
コンシェルジュ常駐（2人体制／24時間）
フィットネスルーム／キッズプレイルーム／スタディルーム
スカイラウンジ、ビューラウンジ、専用カート
サウナ付きスパ、シアタールーム、パーティルームなど多数
居住者専用コンビニあり

✅ 安心の管理体制＆設備
防犯カメラ／オートロック
ペット飼育可（細則あり）
宅配BOX完備
令和5年：大規模修繕工事完了済
長期修繕計画あり

📐＜物件概要＞

所在地：東京都港区芝浦4丁目19-1
階数：44階部分（地上48階建）
専有面積：64.26㎡（約19.43坪）
バルコニー面積：11.94㎡
間取り：2LDK
構造：鉄筋コンクリート造
築年月：平成18年10月（2006年）
総戸数：1,095戸
施工会社：鹿島建設株式会社
分譲会社：三井不動産レジデンシャル
管理形態：全部委託（日勤）
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理費：月額15,620円
修繕積立金：月額15,620円
駐車場：月額24,000円〜38,000円（空き状況要確認）
バイク置場：月額3,000円〜6,000円（要確認）
駐輪場：月額100円〜800円
現況：空室（内覧可能）
エレベーター：有
ペット飼育：可（細則あり）

💡＜暮らしの利便性＞

リンコスベイストリート芝浦店　徒歩5分
セブンイレブン港区芝浦3丁目店　徒歩7分
ドラッグストア トモズ 芝浦店　徒歩7分
港区立芝浦小学校　徒歩6分
芝浦中央公園　徒歩6分
芝浦クリニック　徒歩9分