🏡 都心にありながら、歴史と緑に包まれた静穏な住宅地
市ヶ谷エリアの中でも、特に閑静な一画に立地する【市ヶ谷ハウス】。
牛込柳町駅 徒歩5分、曙橋駅 徒歩7分の好立地。都心でありながら落ち着いた住環境が魅力です。

✅ 物件の特徴
2025年5月リノベーション完成予定
　水回り設備一新（キッチン・浴室・洗面・トイレ）、全室クロス・床貼替、建具交換など新築同様の仕上がり
　→ さらにLDK天井には間接照明やアクセントクロスなど、細部にこだわった仕様を採用。

南向きのワイドスパンバルコニー＋全室採光あり
　→ 明るく風通しのよい3LDK。居室の使い分けがしやすく、ファミリー世帯にも対応。

管理体制良好な大規模ヴィンテージマンション（総戸数303戸）
　→ 日勤管理・大規模修繕工事実施済（2021年）で将来的な安心感も◎。

生活利便性の高い立地環境
　周囲には学校・病院・スーパー・飲食店が揃い、生活環境が整っています。
　→ 牛込仲之小学校（200m）／ライフ若松河田店（500m）など

📐 物件概要

所在地：東京都新宿区市谷薬王寺町13
価格：8,750万円（税込）
交通：都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩5分、都営新宿線「曙橋」駅 徒歩7分
構造：鉄筋コンクリート造 地上9階建
所在階：5階部分
築年月：1967年9月
総戸数：30戸
専有面積：78.96㎡（壁芯）／バルコニー7.96㎡
間取り：3LDK
管理費：月額18,700円
修繕積立金：月額24,900円
施工会社：住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社（日勤管理）
現況：空室
引渡し：2025年5月下旬以降予定
ペット飼育：不可
駐車場・バイク置場・駐輪場：空き状況は要確認