🌿 都心の利便性とプライベート性を兼ね備えた限定2棟
閑静な住宅街に誕生した、新築分譲戸建。駅徒歩圏でありながら、ゆとりある暮らしを実現する住空間。
A棟・B棟どちらも販売中。用途に合わせてお選びいただけます。

✅ 物件の特徴
建物面積：55.66㎡（A棟）／55.66㎡（B棟）
　土地面積：42.01㎡（A棟）／42.43㎡（B棟）
　※セットバック部分含む

間取り：1LDK＋S（納戸）＋ルーフバルコニー
　・1階に洋室＋水回り、2階にLDK、3階に居室＋ルーフバルコニー
　・トップライト（天窓）からも柔らかな光が注ぎ込みます

豊富な設備仕様（標準装備）
　・システムキッチン（食洗機・3口ガスコンロ・人工大理石）
　・浴室換気乾燥機・シャワートイレ・24時間換気・宅配ボックス
　・ルーフバルコニー・エコジョーズ・玄関収納付き
　・トップライト付きで通風・採光良好

🏘 販売情報（2025年5月現在）

所在地：東京都新宿区高田馬場4丁目37番24号
権利：所有権
用途地域：第一種住居地域・準防火地域
建ぺい率：70％　容積率：160％
接道：北側 約4.0m 私道（位置指定道路）
構造：木造3階建
設備：公営水道、本下水、都市ガス

🚶 アクセス・周辺環境

JR山手線「高田馬場」駅 徒歩11分
西武新宿線「下落合」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩13分
ファミリーマート・スーパー・ドラッグストア・郵便局など、徒歩圏に生活利便施設多数