マートルコート下落合 1階
物件価格
4780万円
東京都新宿区
上落合1丁目
物件登録者：
東宝ハウス世田谷 山口さん
東宝ハウス世田谷 山口さん
この物件は仲介物件です
🐾駅徒歩2分×ペット可×リフォーム済！
西武新宿線で都心アクセス良好、暮らしに安心と快適を両立した2DK
物件の特徴
【物件の魅力】
🚶♀️ 西武新宿線「下落合」駅から徒歩わずか2分！
🚉「高田馬場」駅も1駅3分でアクセス可能。東西線や山手線への乗り換えもスムーズで通勤通学に便利。
🛠 令和の住環境にマッチするリフォーム済物件。フローリング・建具・システムキッチン・ユニットバス・洗面台などを一新
🛋 ダイニングキッチンと続き間のリビングは開放的で家具配置も自由自在
🐶 ペット飼育可（細則有）で大切な家族と共に暮らせる
🔐 オートロック・浴室換気乾燥機・追焚きなど、設備も充実
【立地・周辺環境】
🏪 徒歩5分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストア・飲食店が充実
🌳 神田川や妙正寺川沿いなど、散歩にもぴったりの自然環境もすぐ近く
🏫 学区の小中学校も徒歩圏内で、子育て世帯にも嬉しい立地
📍専有面積：55.25㎡（2DK）
🏷 価格：4,780万円（税込）
📦 バルコニー面積：6.94㎡
🏢 総戸数：32戸／鉄筋コンクリート造5階建て1階部分
コンパクトながらもゆとりある2DK。
賃貸からの住み替えにも、将来の資産形成としてもおすすめの1室です。
| 物件名 | マートルコート下落合 1階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4780.0万円 | ||
| 住所 | 東京都新宿区 上落合1丁目 | ||
| 沿線情報 |
西武新宿線 下落合まで徒歩2分 |
| マンション名 | マートルコート下落合 | 物件所在地 | 上落合1丁目 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | 管理形態 | 一部委託（巡回） |
| 管理費(有無) | 有 | 管理費(金額) | 13100円 |
| 修繕積立金(有無) | 有 | 修繕積立金(金額) | 14280円 |
| 駐車場の有無 | 無 | ||
| 駐車場の空きの有無 | - | 駐車場の月額 | -円 |
| 有線放送に係る費用 | - | 有線放送の費用 | -円 |
| インターネットに係る費用 | - | インターネットの費用 | -円 |
| その他諸費用名称1 | - | その他諸費用名称1の費用 | -円 |
| その他諸費用名称2 | - | その他諸費用名称2の費用 | -円 |
| 敷地権利 | 所有権のみ | ||
| 用途地域1 | 商業 | 用途地域2 | - |
| 構造部（主要部） | RC | 構造部（一部） | - |
| 施工会社 | 日本国土開発株式会社、株式会社野中建設 | 建物地上階層 | 地上5階建 |
| 建物地下階層 | 地下0階 | 開口部向き | 南東 |
| 占有面積の根拠 | 壁芯 | 占有面積 | 55.25㎡ |
| 間取り | 2DK | ||
| バルコニーの有無 | 有 | バルコニー面積 | 6.94㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | -㎡ | ルーフバルコニー使用料 | -円 |
| 専用庭面積 | -㎡ | 専用庭使用料 | -円 |
| テラス面積 | -㎡ | テラス使用料 | -円 |
| 完成時期（年） | 1994年 | 完成時期（月） | 12月 |
| 建物状況 | 中古 | 総戸数 | 32 |
| リフォーム（外装） | - | リフォーム（内装） | 済 |
| 引渡し | 相談 |
スタッフからのコメント
担当者：
山口 一重
山口 一重
こちらの住戸はリノベーション工事が完了している物件になります。
告知事項ありの物件となっております。
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