【おすすめポイント】

🚶‍♂️ 駅徒歩2分の快適アクセス
京王線「上北沢」駅までたったの徒歩2分（約160m）。
通勤・通学の利便性を重視する方にぴったりの立地です。

🌞 南向きバルコニーで明るい室内
3部屋がバルコニーに面しており、陽当たり・通風ともに良好。
南東向きで1日中やわらかな光が差し込みます。

🏯 昭和レトロな3DK・ゆったり44.76㎡
6畳の和室付きで、ファミリーや二人暮らしにもおすすめ。
3部屋＋DKで使い分けがしやすく、在宅ワークスペースとしても◎

🔧 修繕履歴あり・安心の管理体制
2016年に耐震補強工事実施済み。
管理費23,100円／月、修繕積立金13,590円／月と、将来も安心の管理計画。

👟 小学校まで徒歩4分
上北沢小学校（約300m）が近く、お子様の通学にも安心です。

【物件概要】

・販売価格：3,930万円（税込）
・間取り：3DK
・専有面積：44.76㎡（壁芯）
・バルコニー面積：2.91㎡
・構造：RC造7階建5階部分
・築年：1981年（昭和56年）10月
・管理費：月額23,100円
・修繕積立金：月額13,590円
・現況：空室
・ペット飼育：不可
・駐車場：なし

🌸 資産性も高い「上北沢」エリアで、月々10万円台から始める穏やかな暮らし。