【物件の魅力】

🌟 京王井の頭線「高井戸」駅から徒歩わずか2分！
都心アクセスと住環境を両立する利便性が魅力。通勤やお出かけが快適です。

🏢 総戸数123戸の大規模マンション
管理体制は良好で、長期修繕計画書あり＆新耐震基準に適合。
2024年には耐震改修工事が完了済で、今後も安心してお住まいいただけます。

🏠 56.35㎡の1LDK＋納戸で広々とした空間設計
LDKは開放感のある15.0帖、ワークスペースや収納に使える0.9帖の納戸付き。
全居室バルコニー面＆採光良好で日当たり・風通しも◎

🛁 フルリノベーション済（令和7年1月完了予定）
・システムキッチン（W2250）
・ユニットバス（1216サイズ、浴室乾燥暖房機付）
・温水洗浄便座トイレ
・フローリング、クロス貼替、建具・収納一新
・防水パン新設、下足入交換など水回りも徹底刷新

🚫 ペット飼育不可＆事務所利用不可の住環境
落ち着いた暮らしを求める方におすすめ。
閑静な住宅街でありながらも、スーパーや生活施設が徒歩圏内に充実しています。

【販売概要】

・価格：3,590万円（税込）
・専有面積：56.35㎡（約17.04坪）
・バルコニー面積：10.08㎡
・間取り：1LDK＋納戸
・築年：昭和52年11月（1977年）
・所在階：7階建6階部分
・構造：鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造
・総戸数：123戸
・管理費：月額1,3200円
・修繕積立金：8,950円
・地代：月額3,649円
・現況：空室／即引渡し可

📍 周辺には高井戸温泉、美術館、図書館、サイクリングロードなどもあり、
“都市と自然のちょうどいい距離感”で、心地よい毎日をスタートしませんか？