【物件の魅力】

🏡 専有面積99.45㎡＋専用庭つきの贅沢な4LDK
1階住戸でありながら通風・採光良好。南東・南西・北東の三方角部屋で、明るく快適な居住空間を実現。

🛠 フルリフォーム済（2017年1月完了）
・全室フローリング貼替
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス／洗面台／トイレ新規交換
・全室エアコン設置済／室内設備も美麗！

🧺 大型ウォークインクローゼット＋全室収納付き
家族それぞれの荷物もしっかり収納できる設計。ゆとりある生活動線が確保されています。

🌿 専用庭つき（小さなお子様やペットの遊び場にも◎）
ガーデニングやプライベートな外空間としても活用できます。

🚗 敷地内駐車場（月額20,000円） ※空き状況要確認

🐾 ペット飼育可（成犬・成猫1匹まで、体長50cm以下・体重10kg以下）
周辺は落ち着いた住宅街で、散歩も快適です。

【立地・交通】

🚶‍♂️ 東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩8分
🚶‍♀️ 東急大井町線「上野毛」駅 徒歩9分
再開発で注目の二子玉川エリアが生活圏内。買い物・飲食・自然が揃った人気ロケーション。

🛍 「ライズ」「玉川高島屋」「スタバ」「ドッグラン」「公園」など魅力多数！

【物件概要】

・販売価格：8,600万円（税込）
・間取り：4LDK＋専用庭
・専有面積：99.45㎡（壁芯）
・バルコニー面積：6.50㎡
・築年月：1978年3月
・構造：鉄筋コンクリート造 地上5階建 地下1階部分
・総戸数：53戸
・管理形態：全部委託（日勤）
・管理費：25,440円／月
・修繕積立金：30,790円／月

🌸 二子玉川徒歩圏×4LDK×専用庭×フルリフォーム
ご家族みんなで快適に暮らせる、ゆとりと機能性を兼ね備えた理想の住まいです。
ぜひ一度、現地でご体感ください！