【物件の魅力】

🌸 桜並木が続く美しい帰り道
「上北沢」駅東側の踏切から続く道は、春になると満開の桜が迎えてくれる名所。約250mの道のりを歩くたびに四季を感じられる贅沢なロケーションです。

🚶‍♂️ 駅徒歩6分×利便施設充実
スーパー・コンビニが徒歩圏に揃い、生活利便性◎。東京都立松沢病院や専門医療機関も徒歩圏で安心。

🚗 敷地内に駐車2台可能（並列）
ご家族用＋来客用・仕事用など、複数台の車をお持ちの方にも安心の駐車スペース。

🏠 2023年築・築浅の4LDK＋小屋裏収納
建物面積119.90㎡、LDKは広々22帖超！収納力豊富で、暮らしにゆとりが生まれます。

🧴 設備充実！
食洗機、浴室暖房乾燥機、24時間換気、ペアガラス採用など、最新仕様の快適設備を完備。エアコン4台・照明器具付きですぐに入居可能！

【立地・交通】

🚉 京王線「上北沢」駅 徒歩6分
・新宿へ直通15分、渋谷26分、池袋29分の好アクセス！
・南西側5.45m公道に接道、日当たり良好な立地。

【物件概要】

・価格：13,580万円（税込）
・所在地：東京都世田谷区上北沢3丁目
・交通：京王線「上北沢」駅 徒歩6分
・土地面積：120.07㎡
・建物面積：119.90㎡（登記）
・間取り：4LDK＋小屋裏収納
・構造：木造2階建
・築年月：令和5年1月（2023年）
・現況：空家（即入居可能）
・接道：南西側公道 幅員5.45m 接道5.28m
・建ぺい率/容積率：50％ / 100％
・用途地域：第一種低層住居専用地域
・引渡：相談
・設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

🌿 建物・立地・利便性・自然環境がすべて揃った希少な築浅邸宅。