上祖師谷2丁目 新築戸建 H号棟
物件価格
8880万円
東京都世田谷区
上祖師谷2丁目
物件登録者：
東宝ハウス世田谷 山口さん
東宝ハウス世田谷 山口さん
この物件は仲介物件です
🌿唯一の角地×最大面積の邸宅プラン
物件の特徴
ゆとりと開放感を両立した1邸｜千歳烏山15期・H号棟
千歳烏山15期（全8棟）の中でも、H号棟は唯一の角地に位置し、さらに**建物面積108.89㎡**というシリーズ最大級のプランニングを誇ります。
約21帖の広々LDKに加え、全居室6帖超・WIC完備・2台分駐車可能な敷地で、ワンランク上の暮らしを叶える1棟です。
■🏠物件概要
販売価格：8,880万円（税込）
土地面積：81.78㎡（24.73坪）
建物面積：108.89㎡（32.93坪）※車庫部分含む
LDK：約21.3帖／洋室3部屋（6.0帖・6.0帖・8.5帖）
駐車スペース：並列2台可能（ビルトイン車庫＋1）
建築確認番号：第23UDI1T建06626号
■🌞設備・仕様
太陽光発電パネル（東京ガスIGnitureソーラー）
制震ダンパー「THE Rock」搭載
認定低炭素住宅（税制優遇・フラット35S適合）
床暖房（LDK）、浴室乾燥機、浄水器・食洗機付キッチン
宅配ボックス、TVモニター付きインターホン、EV充電対応
■📍ロケーション
京王線「千歳烏山」駅 徒歩18分
前面4.0m公道×角地により陽当たり良好・開放感抜群
セブンイレブン約3分、サミットストア約6分
■✨おすすめポイント
他の棟にはない「角地」＋「2台駐車」＋「21帖LDK」
収納豊富なWIC・パントリー完備
全室南向きで明るく通風良好、子育てにも最適な住環境
“全棟の中で最もプレミアム”なH号棟。
ぜひ現地にて、その開放感と空間のゆとりをご体感ください。
| 物件名 | 上祖師谷2丁目 新築戸建 H号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8880.0万円 | ||
| 住所 | 東京都世田谷区 上祖師谷2丁目 | ||
| 沿線情報 |
京王線 千歳烏山まで徒歩18分 |
||
| 物件所在地 | 上祖師谷2丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | 敷地権利 | 所有権のみ |
| 土地面積の根拠 | 登記 | 土地面積 | 81.78㎡ |
| 建物面積の根拠 | 実測 | 建物面積 | 104.89㎡ |
| 用途地域1 | １種低層 | 用途地域2 | １種中高層 |
| 建蔽率1 | 50.0％ | 容積率1 | 100.0％ |
| 建蔽率2 | 60.0％ | 容積率2 | 200.0％ |
| 私道負担 | 有 | 地役権 | - |
| セットバック | 不要 | セットバック面積 | -㎡ |
| 前面道路1の方角 | 東 | 前面道路1の幅（m） | 4.0m |
| 前面道路1の接道距離（m） | 7.31m | ||
| 前面道路2の方角 | 南 | 前面道路2の幅（m） | 5.45m |
| 前面道路2の接道距離（m） | 6.78m | ||
| 前面道路3の方角 | - | 前面道路3の幅（m） | -m |
| 前面道路3の接道距離（m） | -m | ||
| 間取り | 3LDK | ||
| 完成時期 | 2024年 9月 | 建物状況 | 新築 |
| 構造部（主要部） | 木造 | 構造部（一部） | - |
| 工法 | - | ||
| 建物地上階層 | 地上2階建 | 建物地下階層 | 地下0階 |
| 駐車場 | カースペース | 施工会社 | - |
| リフォーム（外装）歴 | - | リフォーム（内装）歴 | - |
| 上水道 | 公営水道 | 下水道 | 本下水 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス | 引渡可能時期 | 相談 |
スタッフからのコメント
担当者：
山口 一重
山口 一重
【認定低炭素住宅】【太陽光発電パネル設置】の新築戸建です。
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