京王線「上北沢」駅から徒歩14分に位置する、約38坪のゆとりある住宅用地をご紹介します。本物件は建築条件なしのため、お好きな工務店・ハウスメーカーで理想の住まいを自由に設計可能です。南東側に開けた整形地に近い土地形状で、採光・通風にも恵まれた区画。周囲は落ち着いた住宅街で、子育てファミリーにも安心の環境が整っています。

■利便性の高い立地
駅から徒歩圏内ながら、周辺には教育・買い物・医療・公園など生活に必要な施設がすべて徒歩圏内に揃っています。特に注目したいのが、以下の周辺施設の充実ぶりです。

【教育施設】
・世田谷区立八幡山小学校　徒歩6分（約453m）
・世田谷区立緑丘中学校　　徒歩11分（約805m）
・松沢保育園　　　　　　　徒歩5分（約342m）
・マダレナ・カノッサ幼稚園 徒歩7分（約514m）

【お買い物施設】
・セブンイレブン世田谷上北沢1丁目店　徒歩3分（約229m）
・サミットストア世田谷船橋店　　　　　徒歩10分（約758m）
・ビッグ・エー世田谷船橋店　　　　　　徒歩7分（約504m）

【公共・医療施設】
・黒坂内科　　　　　　　　　　　　　　徒歩7分（約499m）
・上北沢しゃりん公園　　　　　　　　　徒歩3分（約205m）
・八幡山一丁目バス停　　　　　　　　　徒歩2分（約94m）

■土地概要
・販売価格：9,990万円（税込）
・土地面積：126.40㎡（約38.24坪）
・用途地域：第一種低層住居専用地域
・建ぺい率：50％　容積率：100％
・接道：西側 公道 幅員約8.2m

■災害リスク
ハザードマップにおいても本エリアは洪水・津波・土砂災害いずれのリスクも比較的低く、安心して居住可能なエリアとして評価されています。

■こんな方におすすめ
・注文住宅をご検討中の方
・落ち着いた環境で子育てをしたいご家庭
・駅近よりも土地の広さ・住環境を重視したい方

「上北沢」という落ち着きと利便性を兼ね備えたエリアで、理想の住まいづくりを始めてみませんか？