世田谷区船橋1丁目に位置する、約86.54㎡（約26.17坪）の住宅・事業用売地が登場しました。小田急線「千歳船橋」駅から徒歩9分という好立地で、通勤や買い物にも便利なポジション。敷地は三角形の個性的な形状で、デザイン性を活かした建物の設計が可能です。建築条件は付いていないため、お好きなハウスメーカーや建築事務所で自由にプランニングできます。

参考プランとして、在来軸組構造3階建ての設計図も添付されており、1階部分にはビルトインガレージ、2階には開放的なLDK（約17帖）、3階には2部屋の居室が想定されています。延床面積は約105.64㎡と、都市部ながらもゆとりある住空間が実現可能。さらに、本体工事およびオプション工事費込みで約2,590万円（税込）の想定建築費となっており、具体的な資金計画も立てやすくなっています。

周辺環境も魅力的です。徒歩10分圏内には「ファミリーマート」「オオゼキ」「まいばすけっと」などの商業施設が充実し、日々の買い物に困ることはありません。また、「世田谷区立船橋小学校」へは徒歩7分、「Ohana kidsナーサリー」へは徒歩2分と、子育て世帯にも最適な住環境です。近隣には「有隣病院」や「千歳船橋広場」などの医療・公共施設も整っています。

建ぺい率60%、容積率200%のエリアに位置し、第一種中高層住居専用地域としての利用が可能。市街化区域内で、住宅だけでなく小規模な事業所やアトリエなど、幅広い活用が期待できます。

価格は7,580万円。ご希望の建築スタイルやライフプランに合わせて柔軟に設計できるポテンシャルの高い一画です。都市部での住まいづくりに個性と利便性を求める方におすすめです。お気軽にお問い合わせください。