世田谷区上用賀アドレス。全212戸のビッグコミュニティ「パシフィック馬事公苑前2号棟」より、収納豊富な3DKをご紹介します。

専有面積は57.78㎡、南向きのバルコニー面積は8.01㎡。間取りは3DKで、各洋室にはしっかりと収納スペースが備わり、ご家族での生活にも適した設計です。ダイニング・キッチンは約9.5帖と開放的で、食事・くつろぎスペースを分けて使える快適な動線も魅力。

築年数は昭和53年（1978年）ながら、2025年9月には給排水管等の改修工事が予定されており、管理体制も良好。管理人住込・日勤体制のもと、長く安心してお住まいいただけます。

また、建物周辺にはJRA馬事公苑や緑豊かな二子玉川方面へのアクセスが良く、静かで落ち着いた住宅街に位置。ペットとの暮らしを検討されている方にも最適です。

【アクセス】

東急田園都市線「用賀」駅 徒歩20分
小田急線「千歳船橋」駅 徒歩19分
世田谷線「上町」駅 徒歩19分

【周辺環境】

サミットストア（徒歩7分）
セブンイレブン馬事公苑店（徒歩5分）
用賀小学校（徒歩12分）
ツルハドラッグ（徒歩1分）
世田谷区立二子玉川園（徒歩5分）

【共用部・管理情報】

ペット飼育可能（細則あり）
管理費：13,284円／月、修繕積立金：10,725円／月
管理会社：大平洋興発株式会社（全部委託）
修繕積立金総額：約3.2億円（2024年11月現在）

全体が整った街区と、計画的に維持管理されたマンション。3DK＋南向きでご自身用はもちろん、将来的な資産形成にも好条件が揃っています。