「プラウド恵比寿南」401号室は、渋谷区恵比寿南1丁目の高級レジデンス。専有面積62.62㎡の2LDK＋SICで、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩2分、JR各線「恵比寿」駅徒歩3分という抜群のアクセスです🚃。2016年11月築（RC造・地上13階地下1階建4階部分）、総戸数50戸。24時間有人管理・オートロック・宅配ボックス完備で安心のセキュリティ🔐。管理費19,300円・修繕積立金12,950円・その他費用2,763円。

室内は約11.4帖のLDに奥行きあるキッチン（約5帖）を備えた開放的な動線。約6帖・約5.2帖の2つのベッドルームはともにクローゼットを装備し、SIC（シューズインクローゼット）も完備で収納力抜群👞👗。バスルームは1418サイズ、パウダールーム・洗面・トイレ等が適度に分かれた機能的な間取りです。東向きバルコニー（7.54㎡）から朝日が差し込み、気持ちよく目覚められます☀️。ウォールナット系フローリング・ディテールにこだわった建具が、落ち着いた高級感を演出します。

2025年6月末に完了予定のリフォームにより、室内は全室クロス張替え・トイレ交換・フローリング上張り・洗面水栓・鏡・防水パン交換・キッチンコンロ交換・浄水器カートリッジ交換・エアコンクリーニング・各所補修・ハウスクリーニングが行われ、いつでも快適な状態でお引渡し可能です✨。

共用部もホテルライクな内廊下設計で、エントランスホールから屋上緑化、ライブラリーサロン、ヒーリングガーデンまで、上質な暮らしをサポート🏡。二重床・二重天井構造により遮音性・メンテナンス性も良好。ペット飼育可（細則有）🐶🐱。駐車場（空き要確認）・駐輪場・バイク置場も完備し、ライフスタイルに合わせて車や自転車も活用できます🚗🚲。

周辺は「恵比寿ガーデンプレイス」や「恵比寿東公園」が徒歩圏内にあり、おしゃれなレストランやカフェ、コンビニエンスストアも充実。都心にいながらも緑豊かな散歩道やショッピングを存分に楽しめます🛍️🌳。まさに“恵比寿”を満喫できる希少な2LDK物件。価格24,500万円（税込）でのご紹介ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください📞✨