ライオンズガーデンテラス千歳烏山 3階
物件価格
5980万円
東京都世田谷区
給田4丁目
物件登録者：
東宝ハウス世田谷 山口さん
東宝ハウス世田谷 山口さん
この物件は仲介物件です
千歳烏山エリア最上階🌞ゆとりの3LDK＋37㎡スカイデッキ｜新規リノベ＆ペット可✨
物件の特徴
「ライオンズガーデンテラス千歳烏山」は、世田谷区船田4丁目のRC造3階建マンション最上階・南向角住戸。専有面積67.89㎡に加え、約37.08㎡のスカイデッキとバルコニー（4.90㎡）を備えた広々3LDKです。
2024年10月にフルリノベーションを完了。クロス・フローリング張替え、システムキッチン（食洗機・浄水器一体水栓）、ユニットバス（追炊き・浴室乾燥機付）、洗面化粧台、給湯器、建具、照明器具などをすべて新規交換し、新築同様の美しさを実現✨。約13.5帖のLDKを中心に、約4.7帖・約4.8帖・約4.0帖の洋室3室を配置。各室に収納を確保し、さらに専用トランクルームを2箇所設置しているため、荷物が多いご家庭も安心です。
交通は京王線「仙川」駅・「千歳烏山」駅へ徒歩15分。買い物施設は駅前のコンビニ「まいばすけっと船田4丁目店」徒歩1分、「ミニコープ烏山店」徒歩10分など生活利便性が高いエリアです。教育施設も充実しており、「砧小学校」徒歩10分、「烏山中学校」徒歩12分、「船田保育園」徒歩3分と子育て環境にも配慮されています。
管理費16,000円・修繕積立金15,270円（合計31,270円／月）、ペット飼育可（細則有）🐶🐱。駐車場（空有：月額20,000円）、バイク置場、自転車置場を敷地内で利用可能🚗🚲。現在空室のため即入居可。価格は5,980万円（税込）でのご紹介です。
—POINT—
最上階南向き角部屋で陽当たり・通風良好
約37㎡の広大なスカイデッキ付き✨
2024年10月にフルリノベーション完了🔧
ペット飼育可（細則有）🐾
駅徒歩15分圏内＋スーパー徒歩1分の利便性抜群🚶♂️
| 物件名 | ライオンズガーデンテラス千歳烏山 3階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5980.0万円 | ||
| 住所 | 東京都世田谷区 給田4丁目 | ||
| 沿線情報 |
京王線 仙川まで徒歩15分 京王線 千歳烏山まで徒歩15分 |
| マンション名 | ライオンズガーデンテラス千歳烏山 | 物件所在地 | 給田4丁目 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | 管理形態 | 委託（通勤） |
| 管理費(有無) | 有 | 管理費(金額) | 16000円 |
| 修繕積立金(有無) | 有 | 修繕積立金(金額) | 15270円 |
| 駐車場の有無 | 駐車場 | ||
| 駐車場の空きの有無 | 有 | 駐車場の月額 | 20000円 |
| 有線放送に係る費用 | - | 有線放送の費用 | -円 |
| インターネットに係る費用 | - | インターネットの費用 | -円 |
| その他諸費用名称1 | バイク置場（現在空き無）（年額） | その他諸費用名称1の費用 | 12000円 |
| その他諸費用名称2 | 駐輪場（2台目）※年契約 | その他諸費用名称2の費用 | 2400円 |
| 敷地権利 | 所有権のみ | ||
| 用途地域1 | １種低層 | 用途地域2 | １種中高層 |
| 構造部（主要部） | RC | 構造部（一部） | - |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 建物地上階層 | 地上3階建 |
| 建物地下階層 | 地下0階 | 開口部向き | 南 |
| 占有面積の根拠 | 壁芯 | 占有面積 | 67.89㎡ |
| 間取り | 3LDK | ||
| バルコニーの有無 | 有 | バルコニー面積 | 4.9㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 37.08㎡ | ルーフバルコニー使用料 | 740円 |
| 専用庭面積 | -㎡ | 専用庭使用料 | -円 |
| テラス面積 | -㎡ | テラス使用料 | -円 |
| 完成時期（年） | 1998年 | 完成時期（月） | 4月 |
| 建物状況 | 中古 | 総戸数 | 25 |
| リフォーム（外装） | - | リフォーム（内装） | 済 |
| 引渡し | 相談 |
スタッフからのコメント
担当者：
山口 一重
山口 一重
こちらの住戸はリノベーション工事が完了しております。
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