◆物件概要とアクセス
小田急線「世田谷代田」駅徒歩３分、井の頭線「下北沢」駅徒歩11分の好立地。1974年６月築のＲＣ造地下１階付７階建マンションの４階角住戸。
専有面積36.52㎡、バルコニー面積3.49㎡の1LDKで、2025年５月にフルリノベーション完了。

◆周辺環境

まいばすけっと世田谷代田駅前店…徒歩３分（約260m）🛒

代田クリニック…徒歩２分（約120m）🏥

ココカラファイン代田店…徒歩４分（約320m）

世田谷代田図書館…徒歩６分（約480m）

新代田児童遊園…徒歩３分（約240m）🌳
代田エリアはスーパー・クリニック・公園が揃い、暮らしやすさ抜群。下北沢や下高井戸も徒歩圏内で、飲食店・商店街を利用できる利便性も魅力です。

◆物件のポイント

角住戸・上階なしで眺望・通風良好
　４階角部屋につき上階の生活音がなく、南東向きの窓からたっぷり陽光が差し込みます。リビングと寝室それぞれに採光窓を設置し、風通しも良好。

新規フルリノベーション済み
　床フローリング、クロス、建具、水まわり（ユニットバス・キッチン・洗面・トイレ）を一新し、令和７年５月現在ピカピカ。追焚機能付バスルーム、ビルトイン食洗機、浴室換気乾燥機、新規エアコン（1台）など設備も充実。

配管・防水工事実施済みで安心
　2024年３月に共用部防水塗装工事、2019年に直結増圧給水方式へ更新済み。管理組合による長期修繕計画も整備されており、将来のメンテナンスも安心です。

「世田谷代田」駅徒歩３分の好立地
　駅徒歩３分のため通勤・通学に便利。下北沢や代々木上原にもアクセスしやすく、都心のお店やカフェ、イベントを気軽に楽しめます。

◆管理・費用

管理費：月額10,790円

修繕積立金：月額7,300円

専有部分駐車場（空き）：月額20,000円（2025年４月時点）

管理形態：全部委託（巡回）

角住戸・上階なしで眺望・採光に優れたフルリノベ済み1LDK。住み替えはもちろん、投資用賃貸としても検討しやすい希少性の高い一室です。世田谷代田駅前商店街や下北沢のカルチャー・飲食店へも気軽にアクセスできる立地を、ぜひ現地でご体感ください。