◆物件概要
中野区上鷺宮５丁目に位置する築後未入居の戸建住宅です。土地面積は117.15㎡、建物延床面積は約90.85㎡（1階46.84㎡・2階44.01㎡）。間取りはゆとりある３LDK＋S（サービスルーム）で、2023年11月竣工の築浅物件。交通は西武池袋線「富士見台」駅まで徒歩11分、西武新宿線「下井草」駅へ徒歩14分の２路線利用可能な立地です。📍

◆近くの周辺環境
・かみさぎ幼稚園…徒歩５分（約373m）
・中野ひかり保育園…徒歩９分（約679m）
・武蔵台小学校…徒歩７分（約501m）
・北中野中学校…徒歩５分（約375m）
・セブンイレブン 練馬上鷺宮五丁目店…徒歩６分（約422m）
・八坂公園…徒歩２分（約122m）🌳
・北中野公園…徒歩４分（約309m）
・上鷺公園…徒歩５分（約358m）
周辺には緑豊かな公園や教育機関が揃い、子育てや散歩にも便利。コンビニも近く、暮らしやすい環境です。

◆物件のポイント

広々LDK＋床暖房
　2階に約19.3帖のLDKを配置。南向きバルコニーに面し、明るい陽光が差し込む設計です。足元からぽかぽか暖める床暖房を完備。リビングを中心としたご家族の団欒スペースとして最適です。

多彩な収納・小屋裏収納
　１階・２階の各居室にクローゼットを完備し、収納力を確保。さらに、階段上部には約6.5帖分（約10.53㎡）の小屋裏収納庫を備え、季節ものや大きな荷物もスッキリ収納できます。

快適な生活設備
　システムキッチン（浄水器・食洗機付）／洗面化粧台／追い焚き機能・浴室乾燥機／温水洗浄便座を完備。平成28年省エネ基準にも対応した設計で安心です。24時間換気システムにより常に室内換気が可能。

耐震＋制震構造
　木造住宅用制震ダンパー「THE ROCK」を採用。繰り返す地震に対しても効果を発揮し、ご家族の安全を守ります。

駐車スペース１台分
　敷地内に駐車場１台分を確保。荷物の積み下ろしやお出かけもスムーズです。

築後未入居で室内は大変きれいに保たれております。周辺は閑静な住宅街かつ公園や学校が近接しており、子育て世代にもぴったり。即内覧も可能ですので、ぜひ現地で広々としたLDKや小屋裏収納の使い勝手をご体感ください。🏠✨