◆物件概要
中野区上鷺宮５丁目に位置する築後未入居の戸建住宅C号棟。土地面積117.15㎡（約35.43坪）、延床面積92.38㎡（約27.94坪）。間取りは３LDK＋S（サービスルーム＝納戸）で、2023年11月完成の築浅物件です。交通は西武池袋線「富士見台」駅徒歩11分、西武新宿線「下井草」駅徒歩14分の２路線利用可能。

◆近くの周辺環境
・かみさぎ幼稚園…徒歩５分（約373m）
・中野ひかり保育園…徒歩９分（約679m）
・武蔵台小学校…徒歩７分（約501m）
・北中野中学校…徒歩５分（約375m）
・セブン‐イレブン練馬上鷺宮５丁目店…徒歩６分（約422m）
・八坂公園…徒歩２分（約122m）🌳
・北中野公園…徒歩４分（約309m）
・上鷺公園…徒歩５分（約358m）
閑静な住宅街ながらも幼稚園・保育園・小中学校が近接し、公園も豊富。毎日の子育てやご家族の散歩にも最適な住環境です。

◆物件のポイント

広々LDK＋床暖房
　２階には約18.2帖のLDKを配置。南向きバルコニーに面し、明るい光が差し込みます。床暖房を標準設置し、冬場は足元から暖かく快適にお過ごしいただけます。

多用途の納戸（サービスルーム）
　１階には約5帖の納戸（S）を完備。書斎やワークスペース、趣味部屋としても活用可能。可動棚を設置して収納力を高めることもできます。

小屋裏収納で季節物もすっきり
　階段上部には約6帖（約9.72㎡）の小屋裏収納庫を完備。布団や季節家電などをたっぷり収納でき、居室はいつもすっきり保てます。

快適な生活設備
　システムキッチン（浄水器・食洗機付）／洗面化粧台／追い焚き・浴室乾燥機／温水洗浄便座を標準設置。24時間換気システムにより常に新鮮な空気を循環させます。

耐震＋制震構造
　木造住宅用制震ダンパー「THE ROCK」を採用。繰り返す地震にも強く、ご家族の安全を確保します。

駐車スペース１台分
　敷地内に車庫スペースを確保。買い物帰りの荷物の積み下ろしや通勤にも便利です。

室内は築後未入居につき大変綺麗なまま。LDKのゆとりある空間や納戸・小屋裏収納の使い勝手を、ぜひ現地でお確かめください。周辺は公園や学校が近接し、落ち着いた住環境です。内覧予約はお気軽にどうぞ！🏠✨