◆物件概要
杉並区下高井戸４丁目に誕生する新築一戸建てです。
京王線「桜上水」駅徒歩13分、京王井の頭線「西永福」駅徒歩14分の２路線利用可能な立地です。

◆近くの周辺環境
・杉並区立高幡小学校…約264m（徒歩４分）🏫
・杉並区立高幡中学校…約652m（徒歩９分）
・杉並区立下高井戸保育園…約237m（徒歩３分）
・杉並区立下高井戸図書館…約335m（徒歩５分）
・レイモンド下高井戸保育園…約538m（徒歩７分）
・ファミリーマート杉並下高井戸五丁目店…約163m（徒歩３分）🛒
・まいばすけっと下高井戸５丁目店…約528m（徒歩７分）
・スギ薬局上高井戸店…約472m（徒歩６分）
・下高井戸すこやか公園…約298m（徒歩４分）🌳
保育園・小中学校が身近に揃い、商業施設や薬局も徒歩圏内。静かな住宅街ながら生活利便性が高い好環境です。

◆物件のポイント

角地の開放感＆採光・通風良好
　敷地は南東側が私道、東側が隣地通路に面する角地ポジション。南東からの心地よい陽光と風が室内に行き渡ります。

開放感あふれる折上天井＆吹抜
　１階LDK（約16帖）は折上天井と吹抜け空間を採用。天井高を確保することで室内に広がりが生まれ、開放的なリビングダイニングを実現しています。

快適な設備・仕様
　◆温水式床暖房（LDK）：寒い季節も足元から暖かく快適に。
　◆浴室暖房換気乾燥機：雨の日の洗濯物乾燥や浴室暖房に対応。
　◆食器洗浄乾燥機付カウンターシステムキッチン（人造大理石カウンター）で日々の家事をサポート。
　◆全居室ペアガラス・24時間換気システム・ハイブリッド給湯器など、断熱・省エネにも配慮。

多彩な収納力
　主寝室（6帖）や各居室にはクローゼットを完備。ロフト（約4.96㎡）は季節家電や大型荷物の収納に最適です。地下スペース（約20.70㎡）も収納や趣味スペースとして活用できます。

カースペース＆前面道路
　敷地内にカースペース１台分を確保（車種による制限あり）。前面道路（私道約4.0m）は車通りが少なく、お子さまにも安心のフラットアプローチです。

住環境と利便性を両立した下高井戸４丁目の暮らしをぜひ現地でご体感ください。ご内覧予約はお気軽にどうぞ！🏠✨