◆物件概要
RC造３階建の最上階・角部屋です。
専有面積（壁芯）57.21㎡（約17.30坪）／ルーフバルコニー6.38㎡（約1.92坪）／バルコニー4.15㎡（約1.25坪）／アルコーブ0.44㎡（約0.13坪）。

◆近隣の周辺環境
・ミニストップ中野南台５丁目店…徒歩３分（約240m）🛒
・サミットストア中野南台店…徒歩４分（約320m）
・ドラッグストア マツモトキヨシ中野南台店…徒歩３分（約240m）
・中野南台郵便局…徒歩５分（約400m）
・中野区立南台小学校…徒歩８分（約640m）🏫
・中野区立南中野中学校…徒歩５分（約400m）
周辺にはスーパーやドラッグストアが徒歩圏内に揃い、買物利便性が高いエリア。また小学校・中学校も近く、子育て世帯にも安心の環境です。

◆物件のポイント

最上階・角部屋で陽当たり・通風良好
　3階東南角のため、隣戸からの視線が入りにくく、窓からの採光がたっぷり。南西向きバルコニーとルーフバルコニーを通して心地よい風が室内を通り抜けます。

ゆとりある２LDKプラン
　リビングダイニング（約9.4帖）を中心に、約6.8帖・約5.7帖の2つの居室を確保。独立したキッチンとリビングの動線が分かれており、家事動線もスムーズです。大きな窓からバルコニーに出られるため、洗濯物干しやガーデニングも楽しめます。

プライベートなルーフバルコニー
　屋上部には約6.38㎡のルーフバルコニーを設置。プランターでの家庭菜園やアウトドアチェアを置いてティータイムを楽しむなど、戸建感覚の使い方が可能です。上空からの眺望も良好でリラックス空間として重宝します。

都心主要駅へのアクセス良好
　「方南町」駅から乗車５分で「新宿」駅へ約11分、「四ツ谷」駅へ約19分、「銀座」駅へ約29分、「東京」駅へ約30分と、都心各方面へのダイレクトアクセスが可能。通勤・通学・休日のお出かけにも便利です。

ナイスコミュニティサービスが管理する「ナイスアーバン中野方南町」は、落ち着いた住宅地にありながら、徒歩圏に生活利便施設が充実。最上階・角部屋ならではの開放感と、戸建感覚で使えるルーフバルコニーが魅力の２LDKです。子育て世帯・セカンドハウスにも適した住環境をぜひ現地でご体感ください。