◆物件概要とアクセス
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩５分の好立地に佇むヴィンテージ低層レジデンス。RC造地下１階付３階建の2階部分、専有面積107.76㎡、バルコニー面積7.26㎡の東南角住戸です。間取りは約22帖のゆとりあるLDKに約8.5帖・8.0帖・7.0帖の洋室を配し、全居室に大型クローゼット・収納棚・テレワークスペースを設置。平成２年５月築ですが、令和７年２月末に和モダンテイストのフルリノベーション工事が完了。

◆周辺環境

ファミリーマート和田三丁目店…徒歩３分（約240m）🛒

まいばすけっと和田店…徒歩４分（約320m）

杉並和田公園…徒歩２分（約160m）🌳

杉並和田図書館…徒歩５分（約400m）

梅里小学校…徒歩８分（約640m）🏫

和田中学校…徒歩10分（約800m）
落ち着いた住宅街に位置し、スーパーや公園、学校が徒歩圏。中野・新宿方面へも好アクセスな暮らしやすい環境です。

◆おすすめポイント

東南角部屋・採光良好の大空間
南面と東面に窓を配した角住戸。22帖のLDKは２面採光で明るく開放的。バルコニー越しの陽光が室内に広がります。

和田ならではの意匠性
鉄工芸家・松岡信夫氏デザインの格子扉や外観タイル張りが印象的なヴィンテージレジデンス。ゆとりある敷地配置が、隣棟からの視線を遮りつつ自然の風を取り込みます。

フルリノベーション×快適設備
令和７年２月に、システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器・洗濯パンを一新。LDKには床暖房を設置し、冬場も足元から暖かく快適。全室クロス貼替・建具交換・照明器具新設済み。

収納・テレワークに対応
各居室に大型クローゼットを完備。玄関収納や廊下収納も充実し、日用品から大型荷物まですっきり整理可能。約8.5帖の主寝室にはテレワークスペースを設け、在宅勤務にも対応します。

ヴィンテージの趣と最新設備が融合した希少な107㎡超３LDK。フルリノベ済み、即入居可能な上、東南角部屋の採光・通風、対面床暖房LDKなど心地よさが充実しています。隣接公園や商店街も徒歩圏内の落ち着いた住環境を、ぜひ現地でご体感ください。