◆物件概要
東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩8分、「西太子堂」駅徒歩6分のリノベーション向きマンション1階部分。
鉄骨鉄筋コンクリート造10階建の専有面積45.05㎡、1LDK。
南東向きバルコニーに面しており、明るく心地よい室内環境です。
管理費12,386円／月、修繕積立金11,340円／月、組合費300円／月。管理形態は全部委託（日勤）で管理体制も安心。

◆間取り・室内設備
約12.5帖のLDKはフローリング仕上げで家具レイアウトしやすいスクエア型。システムキッチンには浄水器一体型水栓と食器洗い乾燥機対応スペースを装備。
洗面室は洗面化粧台を新規設置、浴室には追焚き機能・浴室乾燥機付きのユニットバス（1317サイズ）を導入済み。
温水洗浄便座付トイレ、玄関にカウンター収納、各所に可動棚を配し収納力を確保。高齢者にも優しい段差の少ない動線です。

◆共用・セキュリティ
モニター付インターホン、オートロック、集合ポスト完備。駐車場（月額25,000円）、バイク置場（～50cc月額500円、50cc超月額2,400円／年）、駐輪場も利用可。ペットは要相談（小動物2匹まで、要申請）。

◆周辺環境
徒歩3分のピーコックストアで日常の買物も便利。
ナチュラルローソン約100m、セブンイレブン約140m、どらっぐぱぱす約650mなど生活利便施設が充実。
区立駒沢小学校約550m、区立駒沢中学校約800mと教育環境も整っています。
世田谷通り沿いでバス路線も豊富。ショッピングや外食も楽しめる三軒茶屋エリアの利便性を享受しながら、落ち着いた住環境です。