世田谷区松原６丁目の整形大形敷地157.94㎡（約47.77坪）＋建物延床107.41㎡付きの土地分譲プランです。小田急線「梅ヶ丘」駅徒歩７分、京王線「明大前」駅徒歩16分、東急世田谷線「山下」駅徒歩12分と、５駅４路線利用可能な好アクセス。

◆敷地・接道

敷地面積：157.94㎡（公簿）※セットバック含む

間口：約10.0m／奥行き最大約15.9m＋細長い接道部3.0m×約15.0mの路地状敷地

私道持分あり（3.00㎡）につき間口確保

◆都市計画・用途地域

市街化区域／第一種住居地域

建ぺい率60％・容積率200％

◆ライフインフォメーション

サミットストア梅ヶ丘店…徒歩6分（約480m）🛒

Y’s mart梅ヶ丘店…徒歩6分（約480m）

ファミリーマート松原6丁目店…徒歩2分（約160m）

世田谷区立羽根木公園…徒歩5分（約400m）🌳

◆おすすめポイント

邸宅街に整形地＋建物付
南西向きの整形地は陽当たり良好。既存建物は４LDK＋駐車２台分（車種制限あり）で、解体後も駐車場用地として活用可能です。

建築条件なし／再建築可
現況有姿渡しのため、自由設計で新築プランを立案可能。第一種低層住居専用地域ならではの静穏環境で、延床100㎡超のゆとりある邸宅が実現できます。

多路線・多駅利用で通勤通学便利
「梅ヶ丘」「明大前」「山下」の３駅に加え、下高井戸や豪徳寺も徒歩圏で、渋谷・新宿方面へもアクセス良好。