◆物件概要・アクセス
杉並区西荻南2丁目の「西荻ニュースカイマンション」は、昭和45年8月築の鉄筋コンクリート造8階建マンションの4階部分。
専有面積42.40㎡（壁芯）、バルコニー6.20㎡の1LDKです。
平成28年実施の大規模修繕に加え、令和3年2月に内装リノベーションを完了。
管理は日本ハウズイング（日勤巡回）、管理費10,240円・修繕積立金17,560円、合計27,800円/月。

JR中央線・総武線「西荻窪」駅徒歩6分🚉

東京メトロ東西線始発「西荻窪」駅利用可

◆周辺環境

まいばすけっと西荻窪駅南店…徒歩2分（約160m）🛒

サカエ通り商店街…徒歩5分

荻窪警察署前交差点…徒歩5分

都立善福寺公園…徒歩24分（バス便推奨）

杉並区立高井戸第四小学校…徒歩5分🏫

杉並区立神明中学校…徒歩16分

アンティークショップや個性派カフェが軒を連ねる西荻窪南口エリア。買物・飲食・公園とすべてが徒歩圏に揃います。

◆おすすめポイント

南向き・12.3帖のLDK＋対面キッチン
約12.3帖のLDKは対面式カウンターキッチンを採用。南向きバルコニーから明るい日差しが差し込み、開放的なワンルーム感覚を楽しめます。

約4.8帖の洋室にWIC完備
独立性の高い洋室（約4.8帖）はウォークインクローゼット付き。シーズンオフの衣類や大きな荷物もスッキリ収納可能です。

新耐震基準＆内廊下設計
新耐震基準適合物件で安心感あり。屋内廊下でプライバシー保護と雨風対策も万全です。

平成28年大規模修繕＋令和3年リノベ済
大規模修繕工事で共用部も美しくメンテナンス済み。室内はシステムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・温水洗浄便座トイレを新規交換し、床・建具・クロスも貼替え済み。

商店街・駅近の利便性
南口のサカエ通り商店街をはじめ、スーパーやドラッグストア、カフェが多数。最寄り駅は始発列車も利用でき、通勤帰宅も快適です。

西荻窪駅徒歩6分の立地に、新耐震基準×内廊下設計の安心感、リノベーションで一新された設備とプラン。南向きLDKの開放感と商店街の賑わいを両立する好物件を、ぜひ現地でご体感ください🏠✨