◆物件概要
「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス」18階部分。東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅徒歩7分、2010年5月築の免震タワーレジデンス。
RC造地下1階付地上28階建てのうち18階角住戸、専有面積68.69㎡（壁芯）、バルコニー面積10.20㎡。
所有権、敷地面積約25,180㎡、総戸数292戸。管理会社は東急コミュニティー、管理形態：全部委託・日勤、管理費20,000円／月、修繕積立金21,600円／月、その他共益費1,100円／月。現況空室、引渡時期はご相談。

◆間取り・特徴
ゆとりある2LDKプラン（LD14.4帖＋K3.5帖＋洋5.8帖＋洋5.0帖）。南西向きバルコニーから多摩川方面を望む開放的な眺望が自慢です。
LDはTES式床暖房完備、エアコン新規設置済み。キッチンにはディスポーザー・浄水器・ガスコンロを標準装備。
ユニットバスは浴室換気乾燥機・追焚機能付で快適。トイレは温水洗浄便座、手洗いカウンターも新設。クロス張替え・フローリング張替え実施済み、TVモニター付インターホン新規取付、ハウスクリーニング完了でそのままご入居いただけます。

◆共用部・セキュリティ
– 免震構造採用で安心安全
– フロントサービス・コンシェルジュデスク完備
– 宅配ボックス＆クリーニング取次サービス
– ゲストルーム／フィットネス／ビューラウンジ等、充実の共用施設（※一部有料）
– 二重天井・LL-45等級を満たす防音仕様

◆おすすめポイント

★ペット飼育可（2匹まで※規約細則有）

★駅直結のビュースクエアと同フロア、歩行者専用通路で雨の日も快適

★敷地内駐車場空有（月額33,000～40,000円※6月1日現在）

★24時間有人管理＆防犯カメラ完備

◆周辺環境

東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅 徒歩7分

二子玉川公園・多摩川緑地 徒歩圏内で自然と調和

玉川高島屋ショッピングセンター 徒歩3分

二子玉川ライズ・テラスマーケット 徒歩4分

二子玉川小学校 徒歩8分