クイーンズコートオークラ 2階
物件価格
6199万円
東京都新宿区
四谷4丁目
物件登録者:
東宝ハウス世田谷 山口さん

この物件は仲介物件です
新宿御苑徒歩6分🌸南向き1SLDK・新耐震&長期修繕計画で安心✨クイーンズコートオークラ
物件の特徴
■ 物件概要
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩6分、地下1階付11階建の2階部分に位置する南向き1SLDK(専有40.70㎡・バルコニー3.82㎡)。
1985年6月築の新耐震基準適合マンションで、管理費月額11,900円・修繕積立金月額3,600円とランニングコストも抑えめ。
オートロック・エレベーター完備、総戸数46戸の安心コミュニティです。
■ 近くの周辺環境
・新宿御苑(大木戸門)……徒歩6分
・ローソン新宿一丁目店……徒歩3分
・まいばすけっと新宿高久町店……徒歩4分
・新宿花園郵便局……徒歩3分
・IKEA新宿……徒歩16分/無印良品新宿通り……徒歩17分
・伊勢丹新宿店……徒歩15分/新宿高島屋……徒歩22分
都心の利便性と御苑の豊かな緑を両立できる希少ロケーションです。
■ 物件のポイント
✔️ 南向き&ワイドスパンで陽当たり・通風良好
✔️ 長期修繕計画書・大規模修繕履歴ありで資産性◎
✔️ Sルームは在宅ワークやWICとしても活用可
✔️ 管理人週6日勤務で共用部が行き届いた清潔感
✔️ 丸ノ内線のほか「新宿三丁目」「曙橋」駅も徒歩11分、複数路線利用で通勤・お出掛け快適
都心の真ん中で“公園前ライフ”を満喫できる1SLDK✨ 投資用・セカンドハウスにも好適なサイズ感です。
ぜひ一度、陽だまりと緑を感じる室内をご体感ください。
物件名 | クイーンズコートオークラ 2階 | ||
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価格 | 6199.0万円 | ||
住所 | 東京都新宿区 四谷4丁目 | ||
沿線情報 |
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前まで徒歩6分 都営新宿線 新宿三丁目まで徒歩11分 都営新宿線 曙橋まで徒歩11分 |
マンション名 | クイーンズコートオークラ | 物件所在地 | 四谷4丁目 |
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物件種別 | 中古マンション | 管理形態 | 委託(通勤) |
管理費(有無) | 有 | 管理費(金額) | 11900円 |
修繕積立金(有無) | 有 | 修繕積立金(金額) | 3600円 |
駐車場の有無 | 駐車場 | ||
駐車場の空きの有無 | 無 | 駐車場の月額 | -円 |
有線放送に係る費用 | - | 有線放送の費用 | -円 |
インターネットに係る費用 | - | インターネットの費用 | -円 |
その他諸費用名称1 | - | その他諸費用名称1の費用 | -円 |
その他諸費用名称2 | - | その他諸費用名称2の費用 | -円 |
敷地権利 | 所有権のみ | ||
用途地域1 | 商業 | 用途地域2 | - |
構造部(主要部) | SRC | 構造部(一部) | - |
施工会社 | 株式会社サカエ産業 | 建物地上階層 | 地上11階建 |
建物地下階層 | 地下1階 | 開口部向き | 南 |
占有面積の根拠 | 壁芯 | 占有面積 | 40.7㎡ |
間取り | 1LDK +S | ||
バルコニーの有無 | 有 | バルコニー面積 | 3.82㎡ |
ルーフバルコニー面積 | -㎡ | ルーフバルコニー使用料 | -円 |
専用庭面積 | -㎡ | 専用庭使用料 | -円 |
テラス面積 | -㎡ | テラス使用料 | -円 |
完成時期(年) | 1985年 | 完成時期(月) | 6月 |
建物状況 | 中古 | 総戸数 | 46 |
リフォーム(外装) | - | リフォーム(内装) | 完了予定 |
引渡し | 相談 |
スタッフからのコメント
担当者:
山口 一重

こちらの住戸はリノベーション工事中です。
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