■ 物件概要
2005年築・総戸数20戸の低層レジデンス「ルフォン南平台」2階部分。専有面積100.07㎡（バルコニー7.00㎡）のゆとりある2LDK＋WIC。
令和7年2月にキッチン・浴室・洗面台・トイレ・フローリング・クロス等を一新したフルリノベーション済みで、まるで新築のような住み心地です。
管理費月額34,650円、修繕積立金月額33,500円。ペット飼育可（細則有）、ハイルーフ対応の専用使用権付駐車場（全長5300×全幅2000×全高1950×重量2.3t）も確保できます。

■ 近くの周辺環境
・JR山手線「渋谷」駅徒歩11分／東急東横線「代官山」駅徒歩11分
・代官山蔦屋書店 徒歩3分、西郷山公園 徒歩5分で緑散策も◎
・マルエツプチ渋谷神泉店 徒歩9分、コンビニ多数で日常の買い物便利
・話題のカフェやレストラン、文化施設が点在する南平台エリアで都心の利便と静穏な住環境を享受できます。

■ 物件のポイント
✔️ 21.8帖のゆとりLDとアイランドキッチンでホームパーティーにも最適
✔️ 各洋室9.5帖・10.0帖＋WICで収納充実、在宅ワークスペースも確保可能
✔️ 床暖房・浴室乾燥機・温水洗浄便座など快適設備がフル装備
✔️ RC造×第二種低層住居専用地域の落ち着いた街並みで資産性も高評価
✔️ 空室につきご都合に合わせて内見可能

■ 締めのコメント
渋谷の華やぎと代官山の洗練、そのどちらにも歩いて行ける南平台町の高級邸宅地で、100㎡超の広さと最新リノベの上質空間を手に入れませんか？　
静けさと都市機能を両立した希少住戸です。ぜひ現地で開放感と上質な暮らし心地をご体感ください✨