〈物件概要〉
東急東横線「学芸大学」駅までわずか徒歩2分。1976年築RC造6階建マンション上層部の南向き1LDK（専有41.14㎡・バルコニー4.40㎡）です。
2025年6月にシステムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・床・建具・照明・給排水管まで一新するフルリノベーションを完了し、新築さながらの住み心地に🌟。
管理費月額14,098円、修繕積立金月額17,732円と維持費も把握しやすく、長期修繕計画書付きで資産性も安心。ペットは小型犬・猫計2匹まで飼育可です🐶🐱。

〈周辺環境〉
・まいばすけっと鷹番3丁目店 徒歩1分
・ファミリーマート学芸大学駅西店 徒歩2分
・碑文谷公園 徒歩5分で緑と水辺の散策が楽しめる🌳
・トモズ学芸大学店 徒歩2分／目黒鷹番郵便局 徒歩5分
渋谷へ電車7分、中目黒へ1駅と都心アクセスも抜群で、通勤・買い物・レジャーを軽快にこなせます。

〈物件のポイント〉
✔️ 南向きワイドサッシから柔らかな陽光が差し込むLDK約10.4帖
✔️ アイランドキッチン採用でお料理しながら会話が弾む♪
✔️ 寝室とリビングを緩やかに仕切るガラスカーテンで空間を有効活用
✔️ オートロック＋管理人日勤、東急コミュニティーによる安心管理体制
✔️ 長期修繕計画＆外壁タイル貼の美観で将来的な資産価値も◎

駅近×リノベ×ペット可という三拍子がそろった希少住戸。碑文谷公園の四季を感じつつ、渋谷・中目黒へもスムーズにアクセスできる欲張りロケーションです。ぜひ一度、陽だまり溢れる室内と便利さを現地でご体感ください✨