ニューハイツ大森 4階
物件価格
4790万円
東京都品川区
南大井6
物件登録者：
東宝ハウス世田谷 山口さん
東宝ハウス世田谷 山口さん
この物件は仲介物件です
大森駅徒歩7分🌸南向き61㎡2LDK＋DEN✨7/24フルリノベ完了×総240戸コミュニティ！スーパー1分で便利
物件の特徴
■ 物件概要
JR京浜東北線「大森」駅までフラットアプローチで徒歩7分。1975年8月築・総戸数240戸のビッグコミュニティ〈ニューハイツ大森〉4階部分です。
専有面積61.07㎡（バルコニー6.49㎡）の2LDK＋DEN＋WICプランです。
システムキッチン（W2250・食洗機付）、1317サイズユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄便座付トイレ、給湯器・配管、建具・フローリング・クロスなどを一新するフルリノベーションが完成しています。
保温浴槽・節湯水栓・LED照明の省エネ仕様もうれしいポイントです。※ペット飼育不可、事務所利用不可。
■ 周辺環境
まいばすけっと南大井店 …… 徒歩1分（約60m）
西友大森店 ………………… 徒歩8分（約600m）
全日食チェーン南大井店 …… 徒歩3分（約320m）
水神保育園 ………………… 徒歩2分（約110m）
鈴ヶ森小学校 ……………… 徒歩6分（約450m）
しながわ区民公園 ………… 徒歩9分（約700m）
駅前の商店街や大型スーパーが生活圏にそろい、緑あふれる公園も徒歩圏内。買い物・子育て・リフレッシュがバランス良く叶うロケーションです。
■ 物件のポイント
約14.2帖のLDKは対面キッチン＆ワイドサッシで開放感◎
書斎や収納庫に重宝するDEN（約1.4帖）を備えた使い勝手の良い間取り
総戸数240戸ならではの管理体制＆アフターサービス保証最長5年で安心
駅チカながら準工業地域で賃貸需要も高く、将来の資産活用にも好適
エレベーター・TVモニター付インターホン完備、24時間ゴミ出し可
駅徒歩7分の利便性と、スーパー徒歩1分の生活快適さを兼備したリノベ済み住戸。南向きの明るい室内と充実設備を、ぜひ現地でご体感ください。✨
| 物件名 | ニューハイツ大森 4階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4790.0万円 | ||
| 住所 | 東京都品川区 南大井6 | ||
| 沿線情報 |
JR京浜東北線 大森まで徒歩7分 |
| マンション名 | ニューハイツ大森 | 物件所在地 | 南大井6 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | 管理形態 | 委託（通勤） |
| 管理費(有無) | 有 | 管理費(金額) | 11410円 |
| 修繕積立金(有無) | 有 | 修繕積立金(金額) | 7510円 |
| 駐車場の有無 | 駐車場 | ||
| 駐車場の空きの有無 | 無 | 駐車場の月額 | -円 |
| 有線放送に係る費用 | - | 有線放送の費用 | -円 |
| インターネットに係る費用 | - | インターネットの費用 | -円 |
| その他諸費用名称1 | 組合費（月額） | その他諸費用名称1の費用 | 200円 |
| その他諸費用名称2 | - | その他諸費用名称2の費用 | -円 |
| 敷地権利 | 所有権のみ | ||
| 用途地域1 | 準工業地域 | 用途地域2 | - |
| 構造部（主要部） | SRC | 構造部（一部） | - |
| 施工会社 | 大木建設株式会社 | 建物地上階層 | 地上11階建 |
| 建物地下階層 | 地下0階 | 開口部向き | 北西 |
| 占有面積の根拠 | 壁芯 | 占有面積 | 61.07㎡ |
| 間取り | 2LDK | ||
| バルコニーの有無 | 有 | バルコニー面積 | 6.49㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | -㎡ | ルーフバルコニー使用料 | -円 |
| 専用庭面積 | -㎡ | 専用庭使用料 | -円 |
| テラス面積 | -㎡ | テラス使用料 | -円 |
| 完成時期（年） | 1975年 | 完成時期（月） | 8月 |
| 建物状況 | 中古 | 総戸数 | 240 |
| リフォーム（外装） | - | リフォーム（内装） | 完了予定 |
| 引渡し | 相談 |
スタッフからのコメント
担当者：
山口 一重
山口 一重
こちらはリノベーション工事が完了している住戸です。
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