■ 物件概要
世田谷区尾山台三丁目に佇む地下1階付2階建・1999年9月築の3LDKフルリフォーム中古戸建です。
土地約59.07㎡・建物延床約80.67㎡（地下26.76㎡含む）。2025年7月に室内フルリフォーム完了予定で、キッチン・浴室・洗面台・トイレ・壁クロス・フローリング・建具など水まわりから内装まで一新。建ぺい率60％／容積率160％の第一種中高層住居専用地域に位置し、北西4ｍ私道に接道。駐車スペース１台分（車種制限有）を確保しています。

■ 周辺環境

東急大井町線「尾山台」駅 徒歩5分／「等々力」駅 徒歩11分／「九品仏」駅 徒歩13分

世田谷区立尾山台小学校 徒歩1分（約77m）

世田谷区立尾山台中学校 徒歩5分（約350m）

オオゼキ尾山台店 徒歩7分（約500m）

ローソン尾山台店 徒歩5分（約350m）

心療内科病院 徒歩4分（約280m）
閑静な住宅街ながら商店街やスーパー、学校が徒歩圏に集まり、子育てにもシングル・DINKSにも快適な住環境です。

■ 物件のポイント

地下×地上2階のスキップフロア設計で収納・趣味空間が充実

2階LDK約18帖は南西側に大開口を備え、陽当たり・通風良好

3階には洋室5.1帖・6帖＋バルコニー、1階にも洋室6帖を配置しプライバシーを確保

新規設備：対面式システムキッチン／追焚・換気乾燥機付ユニットバス／温水洗浄便座／エコ給湯器ほか

外壁塗装・屋根防水など大規模修繕履歴有、長期的にも安心

人気の尾山台エリアで“駅近 × 戸建 × フルリノベ”を実現できる希少物件🏠　地下空間を活かした収納力と、18帖の開放的なLDKが魅力です。
都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立する一邸を、ぜひ現地でご体感ください。