■ 物件概要
京王線・京王相模原線「調布」駅徒歩5分。鉄筋コンクリート造7階建の4階部分に位置する1LDK＋WIC（専有41.05㎡／バルコニー8.25㎡）です。
1987年5月築ながら令和7年7月24日にフルリノベーション完了予定（キッチン・浴室・洗面台・トイレ・建具・床・クロス・エアコン新設など）。管理費8,600円／月、修繕積立金16,600円／月で長期修繕計画もしっかり。
外壁タイル貼・防犯カメラ有、R1適合予定で住宅ローン控除も視野に入ります。※ペット飼育・事務所利用不可。

■ 周辺環境
調布駅前には「トリエ京王調布」「調布PARCO」をはじめ約350の駅前商店が集積し、仕事帰りの買い物や外食がワンストップで完結🍽️。
快速・特急利用で「新宿」駅へ乗換なし約18分と都心アクセスも軽快です。深大寺や神代植物公園へも自転車圏内で、自然の潤いを身近に感じられる点も魅力🌳。

■ 物件のポイント

南北2面にバルコニーを備え、全室にやわらかな自然光が届く明るい室内☀️

約12.2帖のLDKはカウンター付きで在宅ワークや趣味スペースに便利

大型WIC＋玄関廊下の収納で衣類もアウトドア用品もすっきり収納

大規模修繕（平成23年）・共用照明LED化・給排水管工事など修繕履歴豊富で資産性◎

駅近×快速・特急停車駅のため実需はもちろん将来的な賃貸運用にも好相性

「都市の便利さ」と「緑豊かな癒し」を両取りできる調布アドレス。南北に開けた光と風、最新リノベーションの快適設備をぜひ現地でご体感ください。