杉並区清水1丁目 新築戸建 1号棟
東宝ハウス世田谷 山口さん
■ 物件概要
JR中央線・総武線／東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅から徒歩12分。杉並区清水1丁目に誕生した全2棟のうちのうちのNo.1区画です。
土地面積：112.48㎡（約34.02坪）
建物面積：114.43㎡（約34.61坪）※備蓄倉庫面積22.23㎡含む
間取り：2LDK＋2サービスルーム＋WIC
構造：木造2階建（耐震等級3相当）
駐車：並列2台可（車種による）
完成時期：2025年5月予定、即入居可
■ 周辺環境
清水1丁目公園 約110m 2分
まいばすけっと荻窪西通店 約350m 7分
生鮮市場アキダ荻窪店 約650m 9分
西友ショッピングセンター 約940m 12分
セブンイレブン浜田山北店 約500m 7分
区立宮前小学校 約800m 10分
区立井荻中学校 約1,200m 15分
自然と利便施設がコンパクトにまとまり、子育てにもシングル・DINKSにも快適な住環境です。
■ 物件のポイント
吹抜＆20帖LDK：天井高約4.8mの吹抜と南面ハイサイドライトがもたらす開放感。
2階居室7帖＋ルーフバルコニーでプライベートなアウトドア時間を満喫。
サービスルーム5帖＆4.5帖はワークスペースや趣味部屋、シューズクロークとして多用途。
IoT設備：屋外カメラ・宅配ボックス連動で外出先から荷物確認OK。
ガス乾燥機「乾太くん」8kg標準装備で家事時短。
高断熱サッシ＋Low-Eガラス＆省エネ給湯器で一次エネルギー消費量等級5相当。
耐震等級3×地盤保証20年、JIOわが家の保険加入で資産価値と安心を確保。
都心直結の荻窪駅からフラットアクセスで12分、杉並の閑静な住宅地に佇む“新築×吹抜LDK×2台駐車”の希少邸宅。
開放感あふれる20帖リビングと最新IoT設備が、忙しい毎日にゆとりをもたらします。
ぜひ現地で光と高さ、上質な暮らし心地をご体感ください。
| 物件名 | 杉並区清水1丁目 新築戸建 1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 13800.0万円 | ||
| 住所 | 東京都杉並区 清水1丁目 | ||
| 沿線情報 |
JR中央線（快速） 荻窪まで徒歩12分 JR総武線（各駅停車） 荻窪まで徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線 荻窪まで徒歩12分 |
||
| 物件所在地 | 清水1丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | 敷地権利 | 所有権のみ |
| 土地面積の根拠 | 登記 | 土地面積 | 112.48㎡ |
| 建物面積の根拠 | 実測 | 建物面積 | 114.43㎡ |
| 用途地域1 | １種低層 | 用途地域2 | - |
| 建蔽率1 | 50.0％ | 容積率1 | 100.0％ |
| 建蔽率2 | -％ | 容積率2 | -％ |
| 私道負担 | 無 | 地役権 | - |
| セットバック | 不要 | セットバック面積 | -㎡ |
| 前面道路1の方角 | 南 | 前面道路1の幅（m） | 8.1m |
| 前面道路1の接道距離（m） | -m | ||
| 前面道路2の方角 | - | 前面道路2の幅（m） | -m |
| 前面道路2の接道距離（m） | -m | ||
| 前面道路3の方角 | - | 前面道路3の幅（m） | -m |
| 前面道路3の接道距離（m） | -m | ||
| 間取り | 2LDK +2S | ||
| 完成時期 | 2025年 5月 | 建物状況 | 新築 |
| 構造部（主要部） | 木造 | 構造部（一部） | - |
| 工法 | - | ||
| 建物地上階層 | 地上2階建 | 建物地下階層 | 地下0階 |
| 駐車場 | カースペース | 施工会社 | - |
| リフォーム（外装）歴 | - | リフォーム（内装）歴 | - |
| 上水道 | 公営水道 | 下水道 | 本下水 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス | 引渡可能時期 | 相談 |
山口 一重
杉並区清水1丁目、閑静な住宅街に佇む新築戸建てです。
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