世田谷区瀬田5丁目 中古戸建
東宝ハウス世田谷 山口さん
■ 物件概要
東急田園都市線「用賀」駅までフラットアクセスで徒歩12分。2008年12月築の木造2階建・2LDK＋2サービスルーム（ロフト4.2帖／8.5帖）です。
土地面積：125.48㎡
建物面積：105.14㎡（登記）
建ぺい率／容積率：50％／80％
用途地域：第一種低層住居専用
接道：南西側約8.1m公道に面した開放的な角区画
LDK約20帖は天井高約4.5mの吹抜と南面ハイサイドライトがもたらす明るさと開放感が魅力。1階に床暖房を設置し、冬場も足元から快適です。
■ 周辺環境
瀬田5丁目公園 約110m 2分
愛宕中町アキダ食品館 約650m 9分
まいばすけっと用賀西通店 約550m 7分
教育堂ショップ 約940m 12分
セブン-イレブン浜田山北店 約500m 7分
国立成育医療研究センター 約1,800m 23分
渋谷方面へは田園都市線急行利用で約12分、周辺には緑豊かな公園が点在し、買い物・医療・教育施設も程良い距離感にそろいます。
■ 物件のポイント
2台駐車可能（車種による）で来客や将来の車所有にも対応
ロフトへは固定階段で昇降ラクラク。趣味部屋・シアタールームなど多用途に活用
LDKとダイニングがゆるやかにゾーニングされ、家族それぞれの時間を保ちつつ団らん可能
浄水器・食洗機・ガスコンロを備えたシステムキッチン、浴室乾燥機・24時間換気システムなど充実設備
全室南向き＆2面採光で通風良好。リビングはテラス、中2階洋室はバルコニーに面し、光と風を取り込みます
世田谷らしい落ち着きと緑に包まれながら、用賀駅から渋谷へ直通の快適アクセスを享受できる希少な一邸。
吹抜LDKとゆとりのロフトが暮らしに遊び心を添え、在宅ワークや子育てにもフィットします。
ぜひ現地で陽当たりと空間の広がりをご体感ください。
| 物件名 | 世田谷区瀬田5丁目 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 12500.0万円 | ||
| 住所 | 東京都世田谷区 瀬田5丁目 | ||
| 沿線情報 |
東急田園都市線 用賀まで徒歩12分 |
||
| 物件所在地 | 瀬田5丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | 敷地権利 | 所有権のみ |
| 土地面積の根拠 | 登記 | 土地面積 | 125.48㎡ |
| 建物面積の根拠 | 登記 | 建物面積 | 100.28㎡ |
| 用途地域1 | １種低層 | 用途地域2 | - |
| 建蔽率1 | 40.0％ | 容積率1 | 80.0％ |
| 建蔽率2 | -％ | 容積率2 | -％ |
| 私道負担 | 無 | 地役権 | - |
| セットバック | 不要 | セットバック面積 | -㎡ |
| 前面道路1の方角 | 東 | 前面道路1の幅（m） | 4.0m |
| 前面道路1の接道距離（m） | -m | ||
| 前面道路2の方角 | - | 前面道路2の幅（m） | -m |
| 前面道路2の接道距離（m） | -m | ||
| 前面道路3の方角 | - | 前面道路3の幅（m） | -m |
| 前面道路3の接道距離（m） | -m | ||
| 間取り | 2LDK | ||
| 完成時期 | 2008年 12月 | 建物状況 | 中古 |
| 構造部（主要部） | 木造 | 構造部（一部） | - |
| 工法 | - | ||
| 建物地上階層 | 地上2階建 | 建物地下階層 | 地下0階 |
| 駐車場 | カースペース | 施工会社 | - |
| リフォーム（外装）歴 | - | リフォーム（内装）歴 | 無 |
| 上水道 | 公営水道 | 下水道 | 本下水 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス | 引渡可能時期 | 相談 |
山口 一重
田園都市線、用賀駅徒歩12分の好立地に位置する中古戸建です。
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