■ 物件概要
JR山手線「原宿」駅徒歩10分、東京メトロ千代田・半蔵門・銀座線「表参道」駅徒歩16分。
1998年3月築・RC造地下1階付5階建の3階部分、専有58.45㎡（バルコニー4.28㎡）の2LDKです。
総戸数20戸の小規模レジデンス「東急ドエル・アルス神宮前」は外壁タイル貼・オートロック・宅配BOX完備。

管理費：月18,600円

修繕積立金：月11,110円（2026年1月より22,210円予定）

駐車場：現在空き有 月43,000円

ペット飼育：不可

■ 周辺環境

千駄ヶ谷小学校…………徒歩4分（約310 m）

原宿外苑中学校…………徒歩6分（約420 m）

成城石井千駄ヶ谷店……徒歩5分（約330 m）

フェンディ本社メディカルクリニック……徒歩9分（約680 m）

渋谷神宮前郵便局………徒歩3分（約180 m）

とらや赤坂本店カフェ……徒歩9分（約650 m）
明治神宮外苑や代々木公園も自転車圏内。表参道ヒルズ、東急プラザ表参道原宿など感度の高いショップも身近で、オンもオフも都心ライフを満喫できます。

■ 物件のポイント

南東向きのワイドバルコニーで朝日と緑を感じる開放感

約15.1帖のLDKはダウンライトと間接照明でホテルライクな雰囲気

6.1帖・5.0帖の洋室は可動間仕切りでワイド1ベッドにもアレンジ可能

LED照明・節湯水栓・保温浴槽など省エネ仕様→光熱費をセーブ

アフターサービス保証（設備最長5年）＆長期修繕履歴◎（大規模修繕工事済、共用照明LED化など）

**住宅ローン減税対象（R1適合予定）**で税制メリットも享受

“原宿・表参道”を生活圏に、落ち着きある神宮前２丁目でリノベ済みヴィンテージマンションに住まう贅沢。内装は完成したばかりで即入居可能です。ぜひ現地で、都心にいながら静けさと洗練を両取りできる住み心地をご体感ください。