パシフィック西早稲田
物件価格
9960万円
東京都新宿区
西早稲田2丁目
物件登録者：
東宝ハウス世田谷 山口さん
東宝ハウス世田谷 山口さん
この物件は仲介物件です
早稲田駅5分🌸79㎡超の南向き3LDKリノベ住戸✨新耐震×長期修繕計画＆管理良好で安心のファミリーライフ
物件の特徴
■ 物件概要
東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩5分、都電荒川線「早稲田」駅徒歩12分ほか3駅4路線利用可。1985年3月築・RC造地下1階付13階建の中高層レジデンス「パシフィック西早稲田」7階部分です。
専有79.24㎡の3LDKは南向きバルコニー（5.26㎡）に面した約12.3帖のLDと全居室採光の角住戸。管理費24,000円／月、修繕積立金12,000円／月。
■ 周辺環境
サミットストア芍花公園駅前店 徒歩6分
ファミリーマート芍花公園駅前店 徒歩6分
成城石井 芍花公園店 徒歩10分
区立早稲田小学校 約800m／区立早稲田中学校 約750m
戸山公園 徒歩13分で豊かな緑と遊具を満喫
■ 物件のポイント
2025年7月リフォーム完了：クロス・床・建具一新／キッチン・浴室（追焚・乾燥）・洗面台・トイレ・給湯器交換、全照明LED、エアコン先行配管済で即入居可
LDKと洋室に二重サッシを設置し断熱・防音性を向上
大規模修繕（平成27年1月）実施済、新耐震基準適合で住宅ローン減税にも対応可能
オートロック・宅配BOX・防犯カメラ付きでセキュリティ◎
駐輪場1,000〜3,000円／年、バイク置場5,000円／年でカーライフもサポート
都心へのスムーズなアクセスと穏やかな住環境が共存する西早稲田エリアで、南向き79㎡のゆとりと最新リノベの快適性を両取りしませんか？
| 物件名 | パシフィック西早稲田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9960.0万円 | ||
| 住所 | 東京都新宿区 西早稲田2丁目 | ||
| 沿線情報 |
東京メトロ東西線 早稲田まで徒歩5分 東京メトロ副都心線 西早稲田まで徒歩10分 都営大江戸線 若松河田まで徒歩13分 |
| マンション名 | パシフィック西早稲田 | 物件所在地 | 西早稲田2丁目 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | 管理形態 | 委託（通勤） |
| 管理費(有無) | 有 | 管理費(金額) | -円 |
| 修繕積立金(有無) | 有 | 修繕積立金(金額) | -円 |
| 駐車場の有無 | 駐車場 | ||
| 駐車場の空きの有無 | 無 | 駐車場の月額 | 49000円 |
| 有線放送に係る費用 | - | 有線放送の費用 | -円 |
| インターネットに係る費用 | - | インターネットの費用 | -円 |
| その他諸費用名称1 | 駐輪場（年額） | その他諸費用名称1の費用 | 3000円 |
| その他諸費用名称2 | バイク置場（年額） | その他諸費用名称2の費用 | 5000円 |
| 敷地権利 | 所有権のみ | ||
| 用途地域1 | １種住居 | 用途地域2 | - |
| 構造部（主要部） | SRC | 構造部（一部） | - |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社・不二建設株式会社 | 建物地上階層 | 地上13階建 |
| 建物地下階層 | 地下0階 | 開口部向き | 西 |
| 占有面積の根拠 | 壁芯 | 占有面積 | 79.24㎡ |
| 間取り | 3LDK | ||
| バルコニーの有無 | 有 | バルコニー面積 | 5.26㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | -㎡ | ルーフバルコニー使用料 | -円 |
| 専用庭面積 | -㎡ | 専用庭使用料 | -円 |
| テラス面積 | -㎡ | テラス使用料 | -円 |
| 完成時期（年） | 1985年 | 完成時期（月） | 3月 |
| 建物状況 | 中古 | 総戸数 | 137 |
| リフォーム（外装） | - | リフォーム（内装） | 済 |
| 引渡し | 相談 |
スタッフからのコメント
担当者：
山口 一重
山口 一重
こちらの住戸はリノベーション工事が完了しております。
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